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房屋登记信息查询规程 说明：1、房屋权利记载信息：包括房屋自然状况(座落、面积等)和房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制) 2、房屋原始登记凭证：包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料 3、查询人须准确填写需要查询的房屋坐落以及需要查询的事项 4、若查询人在查询房屋权利记载信息时满足第二项条件，可查阅原始登记凭证，但仅限同次查阅，按一次查询收费 查询房屋权利记载信息（本项内容公开查询） ① 工作程序 查询登记→查验有关收件材料→收费→查询→经审核后出具查询结果证明 ② 查询房屋权利记载信息收件材料 个　人 1.身份证（核原件,收复印件） 2.填写房屋权属登记信息查询申请表 单　位 1.单位法人资格证明（收复印件，加盖公章） 2.单位介绍信或委托书原件（加盖单位公章） 3.经办人身份证（核原件,收复印件） 4.填写房屋权属登记信息查询申请表 查询房屋原始登记凭证（本项内容限制查询） ① 工作程序 查询登记→查验有关收件材料→收费→查询→经审核后出具查询结果证明 ② 查询房屋原始登记凭证收件材料 房 屋 权 利 人 单 位 1.单位介绍信或委托书原件（加盖单位公章） 2.经办人身份证或工作证（核原件,收复印件） 3.房屋所有权证、房屋他项权证、建设工程规划许可证、商品房买卖合同、法院判决书或裁定书等房屋权利凭证（提交其中一项或数项，需核原件收复印件） 4.填写房屋权属登记信息查询申请表 注①：单位发生撤消、兼并的，其资产接收单位须提交撤消、兼并的相关文件。注②：单位房已出售的，原单位可凭单位介绍信申请查询 个 人 1.房屋所有权证、房屋他项权证、建设工程规划许可证、商品房买卖合同、继承（或赠与）公证书、法院判决书或裁定书等房屋权利凭证（提交其中一项或数项,核原件,收复印件） 2.权利人身份证（核原件,收复印件） 3.填写房屋权属登记信息查询申请表 注①：如权利人委托他人代为查询的，受托人除提交上述材料外，还须提交本人身份证及委托书（委托书须由权利人亲自书写、签名）。注②：如权利人已死亡，尚未办理继承公证的，查询人（必须为权利人的配偶或直系亲属）还需提交本人身份证、医院或派出所出具的死亡证明与查询报告（报告须写明权利人姓名、死亡时间以及与查询人的关系，并经居委会、单位或公安机关核实盖章）。注③：如查询人为权利人配偶的，又无法提供权利凭证的，需提交本人身份证与结婚证（或户口本）。注④：如权利人未成年，由其监护人代为查询的，还应提交监护关系证明文件及监护人身份证。注⑤：权利人如因遗失、损毁、已转让、产权纠纷等特殊原因不能提供权利凭证的，经核实其产权状况后，凭身份证予以查询。注⑥：以上提交的各类证件均为核原件收复印件。 国安、公安、检察、法院、纪检、证监部门 1.协助查询通知书或单位介绍信原件（加盖单位公章） 2.经办人工作证及执行公务证（核原件,收复印件） 3.填写房屋权属登记信息查询申请表 公证、仲裁、拆迁人等机构 1.单位介绍信或委托书原件（加盖单位公章） 2.当事人申请公证、仲裁的证明或建设主管部门、土地主管部门发布的拆迁征地公告（核原件,收复印件） 3.经办人工作证或身份证（核原件,收复印件） 4.填写房屋权属登记信息查询申请表 诉讼调查 律师 1.律师事务所介绍信（加盖事务所公章） 2.审判（或仲裁）机关受理案件证明（须加盖受理机关公章,核原件,收复印件） 3.律师证或法律工作者证（核原件,收复印件） 4.诉讼当事人授权委托书 5.填写房屋权属登记信息查询申请表 单位 个人 1.审判（或仲裁）机关受理案件证明（须加盖受理机关公章,核原件,收复印件） 2.单位介绍信或委托书原件、当事人身份证（核原件,收复印件） 3.填写房屋权属登记信息查询申请表 办理房屋所有权证遗失补发权属查询证明 ① 工作程序 申请登记→查验有关收件材料→调档核实→收费→出具房屋权属查询证明 ② 办理房屋所有权证遗失补发权属查询证明收件材料 个　人 1.申请办理房屋权证遗失补发权属查询证明登记表（用钢笔填写） 2.遗失报告（用钢笔书写） 2.权利人本人身份证（核原件,收复印件） 4.填写房屋权属登记信息查询申请表 注①：如权利人本人不能前来办理，可委托他人代办。但受托人须提交本人身份证、权利人身份证及权利人委托书（申请办理房屋权证遗失补发权属查询证明登记表、遗失报告及委托书均须由权利人亲自书写、签名）。 注②：如权利人已死亡，申请人（必须为权利人的配偶或直系亲属）须提交本人身份证、医院或派出所出具的死亡证明，并在申请办理房屋权证遗失补发权属查询证明登记表及遗失报告中注明申请人与权利人（死者）