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探讨住房建筑施工中渗漏施工技术 　　摘要：对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。所以在是施工之前，对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究和分析，并找出必要的措施来进行防止渗漏的出现。本文分析了房屋建筑中常见的砂浆抹灰饰面外墙面渗漏和屋面渗漏的部位和原因，并在此基础上提出了一些措施来降低房屋建筑的渗漏情况，确保房屋建筑的无渗漏。 　　关键词：建筑施工；渗漏技术；原因；措施 　　中图分类号：TU74文献标识码：A 　　 　　一、原因 　　1.1屋面渗漏部位及原因 　　在建筑的屋面部位，也是产生渗漏的常见问题。一些房子特别是顶层，经常会出现长条状的裂缝和渗漏现象。在屋面结构层的施工中，如果没有按照规范的要求进行施工，或者是在防水层的涂抹和防水材料的涂刷中，操作不规范或者不合适，都会导致裂缝等问题的产生。如在屋面防水层中可能会出现空鼓开裂，从而导致渗漏问题，这主要是因为防水层涂抹不均或者防水材料的铺贴不够规范，从而导致防水材料之间出现空鼓和开裂，在这种情况下，如果出现积水，就可能会通过空鼓或者开裂发生渗漏。而在屋面找平层，如果表面的质量不够合格或者是坡度的设计不符合施工的标准和要求的时候，就很容易产生裂缝导致渗漏的事情发生。 　　1.2砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因 　　（1）框架梁底与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，没有按规范要求操作，砌筑一次到顶，因重力作用，砌体产生变形，出现水平裂缝、渗漏。 　　（2）框架柱边与砌体交接处的竖直裂缝、渗漏。框架柱预埋拉结筋遗漏或长度不足，砌体与混凝土柱的交接处表面无钉加强网，不同材料基体变形不一致，出现竖直裂缝、渗漏。 　　（3）外墙面抹灰层空鼓、裂缝，引起渗漏。由于抹灰砂浆产生收缩以及抹灰层施工不规范，使抹灰层局部地方空鼓、裂缝，引起渗漏。 　　（4）外墙脚手眼、预留洞口处渗漏。外墙抹灰前，脚手眼及预留孔洞堵抹不密实或堵抹的方法不正确，造成空鼓、裂缝、渗漏。 　　（5）外墙窗框周边渗漏。外墙窗框四周与墙体接触处理不当及缝隙填塞不密实，使窗框周边成为渗漏隐患的重要部位。 　　 1.3厨房、卫生间渗漏部位及原因 　　（1）楼面墙根部渗漏。砌体直接砌筑在卫生间的楼板上，由于砌体空隙大，吸水性强以及与楼面粘接不密实，产生墙根部开裂造成渗漏。 　　（2）穿楼板管道根部渗漏。给水立管等各种管道穿越楼层时，由于二次浇筑混凝土时，支模马虎、缝隙太大，导致漏浆而产生蜂窝；预留洞四周清理不干净或润湿不足，使填塞的混凝土不能与已浇楼板紧密结合，或混凝土水灰比过大，引起收缩、渗漏。 　　（3）地面及墙面渗漏。地面及墙而防水涂料施工时，不按照有关规定进行配料和涂刷，致使涂膜性能和厚度达不到技术要求，有些防水层施工完毕，无进行蓄水试验，即进行面层施工。 　　二、措施 　　2.1屋面防渗漏措施 　　（1）根据某住宅楼工程屋面结构层施工中，具体做法如下： 　　①钢筋混凝土屋面结构层； 　　②板面抹1：2.5 水泥砂浆找平层2cm 厚； 　　③涂刷防水涂料1.5m 厚； 　　④铺贴SBS 防水卷材一道； 　　⑤铺设3cm 厚挤塑板保温层； 　　⑥浇筑4cm 厚C20 细石混凝土保护层； 　　⑦面层铺贴防滑砖。 　　（2）屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12h 以内，对混凝土浇水养护，养护时间14d。 　　（3）基层与突出屋面结构( 女儿墙、排水管、烟囱等) 交接处，找平层均做成半径50mm 网弧形，屋面找平层设纵横不大于6m 的分格缝，分格缝宽度为20mm，缝内嵌填防水油膏。 　　（4）防水涂料应分遍涂布，后一遍涂料待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂刷。防水涂料施工完毕，应进行一次24h 蓄水试验，以检验是否存在渗漏现象。 　　（5）防水卷材铺贴时，在天沟、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷; 卷材防水层施工完毕，再做一次24h 蓄水试验，检验卷材防水层是否有渗漏现象。 　　（6）卷材防水层上铺设3cm 厚挤塑板保温层，挤塑板应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。挤塑板上采用4cm 厚C20 细石混凝土保护层，配置双向φ4@200 钢筋网片，细石混凝土保护层设纵横间距不大于6m 的分格缝，钢筋网片在分格缝处应断开，细石混凝土保护层与女儿墙、山墙及突出屋丽结构的交接缝均应嵌填密封油膏。 　　2.2加强施工设计 　　为了保证良好地防渗效果，就需要我们在以