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探讨地下室渗漏原因及防水施工工艺 　　摘要：随着社会经济快速的发展，建筑物地下室工程越来越多，但地下室发生渗漏水的现象也比较普遍。渗漏影响地下室的正常使用，且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果。本文就地下室防水涂膜的施工技术进行探讨，希望给同行起到借鉴的作用。 　　关键词 ：地下室防水；防水涂膜施工；措施 　　中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号： 　　 　　 　　引言： 　　地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成部分。随着城市建筑日益向地下空间纵深发展，地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。由于地下室防水工程的质量问题而出现的渗漏，表现为：地下室底板和侧壁的渗漏；施工缝、后浇带、变形缝、穿墙(穿地)管、穿墙螺栓渗漏；结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水等。地下室属于隐蔽工程，如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响到人们居住和使用的环境、卫生条件，还会影响建筑自身的使用寿命，即使事后采取各种补救措施，效果还不理想。因此探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。 　　1.地下室工程渗漏的原因 　　1.1防水砼自身质量和施工缺陷造成渗漏 　　在防水砼浇筑前，粗、细骨料（砂、石、水泥、外加剂、掺合物等）没有严格按规范要求取样复验，检验结果不符合要求；砼搅拌时没有严格称量计量，精确度偏差超标；浇筑防水砼时，只注重级配和外加剂而忽略施工质量，水灰比控制不严，坍落度过小，振捣不实或漏振，跑模漏浆，产生蜂窝、麻面、孔洞，甚至漏筋。砼施工缝接头处粘结不密实，出现空鼓、穿裙、翘边等现象。 　　1.2外墙穿墙管和套管之间空隙未堵塞密实 　　现在的住宅小区地下室功能多元化，穿墙管孔洞比以前都复杂，施工稍有疏忽大意就会造成墙面渗漏，甚至明水顺墙而下。管道的种类有：给水管、排水管、电缆管、消防管等。目前，穿墙管防水大多采用套管式穿墙管防水。刚性防水套管制作时，钢管、翼环板规格不符合设计要求，翼环与钢管焊缝没有满焊，焊缝有残根，套管与砼接触面涂刷了油漆。管道安装马虎，工序不到位，管道和套管之间空隙没有封闭密实造成渗漏。 　　2.地下室防水施工工艺 　　2.1施工准备 　　(1）提前将材料抽样送检，保证原材料品质合格。 　　(2）现场准备好防水材料的专门堆放仓库，注意保管好防水材料，加强防火措施。 　　(3)安排防水技术工进场，指派质安员一名，负责落实防水工程的质量与安全事宜。 　　(4)组织防水工人进行安全、技术交底。将防水工程的设计情况、施工方法、质量要求、安全要求讲明。使每一位作业人员都明白，做到施工时主动积极、配合默契；避免因技术交底不清可能造成的工程失误。 　　(5)防水施工前，检查上一道工序的施工质量，保证与防水施工相关的每道工序合格。 　　2.2地下室防水涂膜施工方法 　　（1）涂刷前清理干净基面的杂物、浮尘、油污。检查基层是否有空鼓裂缝，如果有问题，必须解决处理好。要求基面平整、牢固、干净、湿润、坚实、无浮灰、无明水、无油污。 　　（2）如果有裂缝等缺陷的先要进行修补、阴阳角做成20mm圆弧。过分干燥基面必须洒水湿润后才能施工。 　　（3）基面检查验收后，可进行防水胶的配制工作。防水胶的配制比例按胶乳：水=1：0.8的重量比配制，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，使用时间不宜超过30分钟。 　　（4）涂料施工：将配制好的离水胶均匀地涂刷在基面上，一般涂刷2~3遍，达到设计要求厚度2.0mm，涂覆间隔以前一道涂刷面不粘手为宜，间隔时间约120分钟（视天气情况而定）；防水涂膜表干后方可进行下道工序的施工。如果用淋水或蓄水验收，防水涂膜必须干固7天后方可进行。 　　（5）铺无纺布一层作胎体增强。 　　（6）施工时，材料使用可参考如下用量进行材料使用控制：1.5Kg/m2。 　　（7）施工缝处理：要求搭接涂刷。搭接宽度不小于200mm。 　　2.3施工缝施工要求 　　（1）基面要求：打底层或混凝土表面必须无尘、避免粗糙或凹凸不平情况。 　　（2）基层表面压实抹光，使基层坚实平整、洁净。 　　（3）要求按设计厚度涂刷均匀。 　　（4）对转角、收口等部位多涂几遍，保证涂刷到位、均匀饱满。 　　（5）材料使用前要求摇均匀。涂刷表面不得有流挂、堆积现象。 　　（6）防水胶在使用时如过稠，可适量加水稀释。 　　（7）使用水泥的类型和强度等级要求采用32.5(R)以上普通硅酸盐水泥。 　　（8）不得在雨天施工。 　　3.涂刷防水涂膜注意事项 　　3.1涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直。 　　3.2在需要重点处理的细部，要增加一