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探讨我国房屋施工管理中存在的问题及控制措施 　　摘要：在房屋的施工过程中经常会出现一系列的问题，其影响着房屋工程的社会效益、经济效益和环境效益。房屋质量是建筑工程本身真正的生命，同时也是社会关注的热点。本文作者对房屋建筑工程质量存在的问题及质量控制进行了探讨。 　　关键词：房屋施工；存在问题；控制措施 　　 　　Abstract: in the process of construction of housing often appear a series of problems, which affects the housing project social benefit, economic benefit and environmental benefit. Housing quality is the life of the construction itself truly, but also the focus of society. In this paper, the author discusses the existing housing construction quality problems and quality control 　　Keywords : Housing construction; problems; control measures 　　中图分类号:TU71文献标识码：A 文章编号：2095-2104（201 　　一、房屋建筑工程质量管理与控制的必要性分析 　　房屋施工质量的好坏事关人民群众的生命健康安全，事关广大住户的利益，因此一定要谨慎、严格行事。随着我国的经济制度由计划经济向市场经济变革，优胜劣汰的市场生存法则已经延伸到各个角落。这无疑也将给广大的房屋施工企业带来更大的竞争压力， 因此， 同等情况下， 顾客更看重的就是房屋的质量。房屋施工企业一方面要完成自身的体制改革， 尽快的适应市场竞争的驱动力，另一方面不断的提高自身的技术和施工质量管理的水平，完善施工质量监理和检验体系，加大力度质量控制，保证房屋质量安全。建设工程质量问题的发生，轻则影响施工顺利进行，拖延工期，增加工程费用成本；重则给工程留下隐患，成为危险工程，影响安全使用或不能使用，更严重的会引起工程建筑物的倒塌，造成人民生命财产的巨大损失。 　　二、房屋建筑工程质量管理存在的问题 　　2.1在局部施工及设备安装阶段 　　在房屋建筑施工质量监理过程中，往往会遗漏掉一个重要的环节或者说是阶段， 这就是局部施工及设备的安装阶段。 如果设备安装及局部施工阶段出现了问题，也会降低整个房屋建筑的整体质量水平。 然而在当前形势下， 我国房屋建筑在局部施工及设备安装阶段出现了一些问题， 例如某些工程的卫生间施工出现了注入裂缝、 漏水等状况， 房屋的墙体粉刷不彻底， 粉刷材料不合格出现的石灰脱落、 粉块坠落现象， 另外在房屋的连接墙方面也存在不少的质量安全隐患。 　　2.2在基础和主体施工阶段 　　外墙渗漏是常见的房屋施工工程的质量通病，尤其是随着近几年高层建筑的盛行和混凝土结构的大量使用，使得外墙的渗漏问题逐渐突出。建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面的渗漏，建筑物两边的山墙是主要的渗漏部位， 未经防水处理的外墙结构或外装饰较为薄弱的建筑物容易产生大面积渗漏；二是建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏， 在不同结构材料的边界连接处， 由于施工不仔细， 存在裂缝或者接缝不严的状况， 例如混凝土结构与砖墙砌体交接部位、 结构支模的对拉螺杆孔洞、 穿墙钢管预留洞、 外脚手架、 施工垂直运输机械拉结处等薄弱环节，如果施工技术措施稍不留神就极容易出现裂缝， 严重的会导致贯穿孔，形成外墙渗水通道。 　　2.3施工方面存在其他的问题。 　　2.3.1 项目管理不到位。项目组织不健全， 施工人员杂乱、 素质不高、 责任不明。技术人员更换频繁， 对施工中的技术问题不能做到良好的沟通， 这样给工程质量管理大大折扣。 没有科学有效的管理方法和手段， 没有对所有进场材料按规定进行检查和复验， 杜绝不合格材料的流入。缺少对材料生产过程进行抽查的环节。可以这样说， 质量通病是通过施工才显现出来的，施工的质量问题是管理的缺失。因此， 为了防治质量通病， 必须对施工过程的管理进行重点控制。 　　2.3.2现场抽样实验和测量不认真。材料进场不按规定进行检查验收， 不做抽样实验， 很可能导致材料质量不合格， 被动使用劣质材料，造成工程质量事故。 测量不及时、 不准确， 在很大程度上会导致建筑物的垂直度有偏差， 层高上出现错误， 导致出现质量的安全事故。 　　2.3.3 处理质量事故草率。当工地现场出现了质量事故时， 很多项目管