租赁合同模板题稿.doc

STHD-ZCYF-2014-01 XXXXX控股发展有限公司 房屋租赁合同 （） 租赁项目： 甲 方： 乙 方： 签订地点： 签订日期： 甲方： 营业执照注册号： 地址： 法定代表人： 乙方： 营业执照注册号： 地址： 法定代表人： 甲方和乙方单称为一方，合称为双方。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等互利、等价有偿的基础上，根据有关法律法规，就房屋租赁及物业管理事宜，经过充分、友好协商，订立合同如下，共同遵守。 一、房屋位置及用途 1.1乙方自愿向甲方承租甲方坐落于，建筑面积 平方米。乙方已对房屋面积以及租赁标的内设施、设备、水、电、环境等进行了确认，租金及物业费等相关费用不因房屋建筑面积的误差而调整，双方均不得以房屋建筑面积存在误差为由而主张终止本合同。 1.2乙方租赁上述房屋的用途仅限于经营/办公（不超出营业执照登记的营业范围）。 1.3 乙方已对上述房屋进行了现场勘察，包括但不限于对房屋的面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、办公环境等情况均无异议。 二、租赁期限 房屋租赁期限，自 起至 止租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。除非甲方与乙方在租赁期满前，重新签订租赁合同或达成书面的续租协议，否则甲方有权在租赁期满后将上述房屋出租给第三人，并无需通知乙方。 三、租金及物业管理费 3.1甲乙双方同意房屋租金收费标准为： 元/ m2?月（）管理费收费标准为：元/ m2?月。 3.2本合同总金额为大写：（小写：￥元）。 其中租金金额为大写 ：（小写：￥元 ）； 物业管理费金额为大写：（小写：￥元）。 3.3甲乙双方商定，合同期内租金及物业管理费的支付时间为：合同签订后乙方应在10日内支付首期个月的租金及物业管理费，后续租金及物业管理费支付周期为个月，均需提前个月支付。 3.4乙方必须在每期约定的期限内将租金及物业管理费全额以 银行转账方式 支付给甲方，具体账号为： (i) 收款单位： (ii) 人民币帐户： (iii)开户行： 甲方应在取得租金和物业管理费后10日内开具等额正式税务发票给乙方。 五、房屋交接 5.1在乙方按约缴纳各项费用后3日内，甲方将本合同项下的房屋交付乙方使用。乙方应于甲方书面通知的交付日前办理该房屋的验收交付手续。 六、甲方的权利和义务 6.1甲方出租的上述房屋，采取“先付后用”的原则，即乙方先支付租金、物业管理费及房屋保证金等相关费用，才能享受使用上述房屋的权利。甲方有权按期收取合同费用并在乙方逾期支付合同费用的情况下，有权按本合同约定采取必要措施追讨或向乙方索赔。 6.2甲方保证将本合同项下的房屋，在合同约定的进场之日交付乙方使用。但如遇到不可抗力，或存在其它非甲方所能控制的因素（包括但不限于乙方逾期付款），而使甲方不能按时交房的，则甲方交房的时间可以顺延且甲方不承担任何责任。 6.3非甲方过错造成乙方水、电等供应中断及由此造成的损失，甲方不承担责任。 6.4 乙方非本合同约定的免责原因逾期支付租金、物业管理费，经甲方催讨在15天内仍未履行付款义务或未完全履行付款义务，甲方有权对其实施断电、停水等必要措施直至乙方履行义务，因断电、停水造成乙方经济损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 6.5乙方如有违反本合同第八条禁止行为的情形或合同约定的其他情形，甲方有权单方书面通知解除合同。 6.6乙方应在正式营业前自行办妥应当具备的包括但不限于资质证书、营业执照、许可证或批准文件等，甲方可提供合理的协助，相关费用由乙方自行承担。 6.7 甲方对公共区域的使用所获得的收益，归甲方所有，乙方承诺对此不提出任何异议，也不得以任何理由要求甲方补偿。 6.8甲方委托具有资质的物业公司进行物业管理，乙方按约定及时向甲方缴纳物业管理服务费和其他费用。如在合同约定的期限内乙方未按时足额缴纳的，甲方可直接从乙方缴纳给甲方的其他费用中直接扣除，并代为偿付乙方所欠款项，直至乙方付清其所欠物业管理服务费和其他费用为止，乙方完全同意，并充分授权。由此可能造成乙方的损失，由乙方自行承担。 七、乙方的权利和义务 7.1乙方须按照甲方要求提供齐全证照及相应的手续材料，遗漏的资料应在甲方规定时间内提供完全，若乙方无法提供，甲方有权单方面解除本合同，乙方须按甲方要求无条件撤离承租房屋。 7.