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酒店功能区面积配置店功能区面积配置
酒店功能的面积配置
常规酒店各个功能区指标: 客房: 50~55%
餐饮: 8~10%(增长趋势)
宴会厅: 8~10%
公共空间: 3%
康乐: 5%
行政: 1%(地下室居多)
后勤: 8~10%(地下室居多)
机电: 8~10%(地下室居多)
(此指标不含停车场)
酒店设计的目标是确立最佳规模,寻求形式和功能的最佳结合,最大限度地优化酒店管理、美学和科技因素的结合,具体反映在酒店各功能区,各部门,备房间的面积指标和大小,以及恰当地配置,寻求最优化的面积组合, 最大限度发挥每平方米面积的作用,让它满足客人和酒店管理的要求。
由于具体项目的差异胜很大,这些指数与比例可作为酒店开发测算用, 不同的项目需根据各自的情况,按投资和酒店管理要求进行调整,最终实现最佳面积配置
五星级酒店建筑面积配置(以500套客房为例)
序号 项目 规模 单间指标
(m2/间) 建筑面积
(m2) 占建筑面积的百分比(%) 1 客房部分 500套 71 35500 53.8 2 公共部分 27.4 13700 20.8 大堂 2.4 1200 管理 1.0 500 餐饮 920位 7.0 3500 多功能厅 1640位 10.0 5000 娱乐设施 6.5 3250 商店 0.5 250 3 后勤部分 9.0 4500 6.8 机房部分 4.6 2300 3.5 4 停车库 300辆 20.0 10000 15.1 合计 132.0 66000 100
因此,一个500套客房的五星级酒店,建议按66000m2来安排和设计,总体而言,酒店约总建筑面积的一半(或以上)为客房面积,四分之一为后勤、机房与停车所占面积,而其他的四分之一(或五分之一)是酒店公共部分。由于具体工程项目间的差异性还是很大的,不同酒店项目根据不同的情况,按投资者和酒店管理要求进行调整,最终总会得到最佳面积配置。
1.客房部分35500,占总建筑面积53.8%。
客房面积包括:
1)客房 45×582= 26190m2;
2)交通面积 8700m2;
3)服务间 500m2;
4)其他 ll0m2;
合计 35500m2
房型 房间面积(m2) 套数 间数 百分比例(%) 标准房(豪华房) 45 227 227 45 标准房(双人房) 45 218 218 44 无障碍客房 45 5 5 1 行政套房 90 30 60 6 豪华套房 135 19 57 3.8 总统房 270 1 6 0.2 总经理室 180 4 主管休息房 225 5 合计 500 582 100
2.公共部分13700m2占总建筑面积20.8%,包括:
大堂1200m2、其中:大堂632m2、总台63m2、接待:33m2(7个标准登记台)、贵重物品15m2、收银结算17m2、接待经理11m2、团体接待24m2、商务中心139m2、行李房50m2、礼宾47m2、公用电话10m2、男女卫32m2+32m2、服务间 20m2、清洁18m2、交通57m2。
管理500m2,其中:总经理20m2、秘书10m2、接待16m2、值班经理13m2、会议30m2、财务部189m2、市场部68m2、销售部40m2、茶室8m2、卫生间10m2、库房14m2、文档26m2、交通55m2。
餐饮部分:3500m2。
座位数 面积
(m2) 各部面积(m2) 餐位 小卖 吧台 交通 男女卫 餐厅 全日餐厅 220 680 495 66 10 62 18+18 中餐厅 320 1500 散座220包间100 96 127 26+26 风味餐厅 80 356 265 24 20 28 6+6 露天餐厅 60 254 175 18 30 21 5+5 合计 680 2790 2155 204 60 238 110 酒吧 大堂吧 80 248 180 22 23 8+10 主题吧 100 310 225
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