房地产成本管理制度解析.doc

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房地产成本管理制度解析

管理体系文件 密 级:发放编号:编 制:审 核:批 准:版本修订记录 序号 备注 房地产企业按照开发项目、综合开发期数并兼顾产品类型等确定成本核算对象合理的分配标准,分配计入成本核算对象成本) 科目代码 科目名称 科目 级别 是否末 级科目 科目类型 科目 大类 科目细类 A 项目成本           A.01 开发成本 1 否     成本科目 A.01.01 土地费用 2 否 开发成本 √ 成本科目 A.01.01.01 土地出让金 3 否 开发成本   成本科目 A.01.01.02 征地拆迁补偿费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.01.03 合作价款 3 否 开发成本   成本科目 A.01.01.04 股权转让 3 否 开发成本     A.01.01.05 契税 3 否 开发成本   成本科目 A.01.01.06 土地交易费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.01.99 其他 3 否 开发成本   成本科目 A.01.02 前期工程费 2 否 开发成本 √ 成本科目 A.01.02.01 勘测设计费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.02.01.01 勘测费 4 否 开发成本   成本科目 A.01.02.01.02 设计费 4 否 开发成本   成本科目 A.01.02.02 行政性收费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.02.03 三通一平费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.02.04 临时设施 3 否 开发成本   成本科目 A.01.02.99 其他费用 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03 基础设施费 2 否 开发成本 √ 成本科目 A.01.03.01 供水工程 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03.02 排水工程 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03.03 供配电工程费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03.04 供气工程费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03.05 供暖工程费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03.06 环境绿化工程费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03.07 园区智能化工程费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.03.08 弱电工程费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.04 建筑安装工程费用 2 否 开发成本 √ 成本科目 A.01.04.01 土方、地基处理费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.04.02 建筑工程费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.04.04 精装修装饰费 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05 公共配套设施建设费用 2 否 开发成本 √ 成本科目 A.01.05.01 人防 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.02 会所 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.03 幼儿园 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.04 学校 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.05 物业管理用房 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.06 物业经营用房 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.07 体育设施 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.08 医疗设施 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.09 垃圾中转站 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.10 社区居委会 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.11 社区派出所 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.12 邮政 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.13 储蓄所 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.14 老年活动中心 3 否 开发成本   成本科目 A.01.05.99 其他 3 否 开发成本   成本科目 A.01.06 不可预见费 2 否 开发成本 √ 成本科目 A.01.07 开发间接费 2 否 开发成本 √ 成本科目 A.01.07.01 工程管理费 3 否 开发成本     A.01.07.02 行政管理费 3 否 开发成本     A.01.07.03 物业前期启动费 3 否 开发成本     A.01.07.04 物业空置费 3 否 开发成本     A.01.07.05 利息支出 3 否 开发成本     A.01.07.06 后期维修费 3

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