房屋场地租赁合同解析.doc

租 赁 合 同 房屋及场地租赁合同 甲方（出租方）： 地 址： 法定代表人： 乙方（承租方）：地 址： 法定代表人： 甲方将位于租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款 第一条 租赁、租赁面积及建筑面积为平方米，为元/平方米·月 2、甲方于201x年07月01日前向乙方交付该房屋。甲方给予乙方免使用费期为8个月（含装修期和试营业期），自2014年x月01日起至201x年x月31日止。 3、租赁期满甲方收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满十二个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，乙方在同等条件下享有对该房屋的优先租赁权。 第三条 使用费支付方式 第条 保证金 2、水费由乙方承担，水费价格、缴纳方式按照自来水公司的收取标准和要求确定。 3、甲方保证酒店营业期间综合楼150 KVA的用电装接容量。甲方在配电间安装独立的电表单独计量，出表后的线路、电器及照明设备由乙方自供，装表费用、电费由乙方承担，电费价格、缴纳方式按照供电部门实际收取的价格和要求确定。 4、总水表和总电表之下的相关损耗费用，乙方根据用水量、用电量分摊。 5、租赁期间，乙方负责对该综合楼及配套设施购买财产保险，甲方配合乙方办理投保事宜。 6、乙方经营必须达到环保要求，三废（废水、废气、废渣）和噪音排放达标并且承担相关费用。由环保原因引发的处罚、地方矛盾等一切费用均由乙方承担。 第条 租赁 第条 　　1、甲方。、甲方提供土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方。 第条 乙方 　　1、乙方必须遵守政策、法律、法规，依章纳税，按双方定的场地使用用途办理工商、税务登记以及其它经营所需的费用。有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方、乙方按照规定的经营范围自主经营，。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。4、乙方须合理使用如损失，由乙方承担。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋使用费。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第条 不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的使用费。 第条 抵押 签订本合同时抵押被执法部门采取查封等强制措施。如有，甲方应如实向乙方，甲方保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。 第十条、转租和转让 1、租赁期间，乙方不得将该房屋整体转租予他人。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同，无偿收回房屋（含酒店财产）并不退还保证金。 2、租赁期间，甲方如需处置该房屋，乙方必须认同，但甲方也须保护乙方合法权益。 第十条 违约责任、甲方不得。　　、由于一方违反本合同的约定或违反国家规定造成合同解除或终止，即为违约。违约方须向对方支付0万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。 、乙方如向甲方缴交场地使用费时间超过10天，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的2‰每天向甲方缴交滞纳金。 第十条 争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，。第十条 通知　　一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十条 保密　　甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十条 合同终止的约定　　本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十条 其他 第十条 附则 　　1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 　　2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。 　　4、本合同自双方签字盖章后生效，合同期满终止。 　　5、本合同一式份，甲方执份，乙方执份 　　签署： 签署： 　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　签约地点： 　　签约时间：年月日