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机器设备评估 本章内容 重点内容 （1）成本法在资产评估中的应用 （2）市场法在资产评估中的应用 难点内容 （1）成本法在资产评估中的应用 引入案例： A厂拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2007年8月31日，评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备概况： （1）设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53-300 制造厂家：B机械厂 启用日期：2002年8月 账面原值：192000元 账面净值：112000元 引入案例： 用途及特点 （1）该设备是普通多用途锻压设备，用于K厂（被评估设备所属厂家）器械成型锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业 （2）该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。 结构及主要参数 （1）结构包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮），液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机） （2）主要的技术参数： 公称压力：3000kN；打击能力：2000kN；最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm；液压系统工作油压：2-3MPa 案例分析——重置价格 1、估算购置价格 经向原制造厂家—B机械厂询价得知，相同规格型号的J53-300型双盘摩擦压力机报价（2007年8月31日，即评估基准日）为人民币200000元。 2、估算重置成本 （1）购置价格=200000元 （2）运杂费=购置价格×运杂费率=200000 ×5%=10000元 （3）基础费=购置价格×基础费率=200000 ×5%=10000元 （4）安装调试费：根据厂家承诺该项费用免受 （5）重置成本=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费=220000元 案例分析 综合成新率： （1）确定名义使用年限为5年，调整因素的修正系数为0.99，确定实际使用年限为5.05年 （2）确定尚可使用年限为11.95年 （3）实际成新率为70% （4）确定现场勘查综合技术鉴定成新率75% （5）综合成新率为=70%×40%+75%×60%=73% 评估价值： 评估价值=重置成本×综合成新率=220000×73%=160600元 思考问题： 机器设备评估具有什么特点 成本法、市场法及收益法的应用？ 成本法评估要考虑什么因素？ 机器设备的特点： 单位价值高，使用寿命长，资金投入比较大，逐步收回，回收期较长 价值补偿和实物更新不同时进行，价值补偿通过折旧逐步实现，实物更新一般为一次完成 价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值同时发生 属于有形资产，具有动产的性质。 机器设备评估的特点： 以单台、单项为评估对象 以技术检测为评估基础 一般要考虑无形损耗 机器设备评估方法 机器设备评估——成本法 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功 能性贬值-经济性贬值 机器设备评估值=重置成本×综合成新率 关键要素包括： （1）重置成本的计算 （2）实体性贬值 （3）功能性贬值 （4）经济性贬值 （5）综合成新率 机器设备评估——成本法 机器设备评估——成本法 重置成本-直接法 （1）直接法：根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。使用这种方法最重要的是获得市场资料。获得市场资料的渠道包括：市场询价和使用价格资料。 机器设备评估——成本法 重置成本—物价指数法 （1）2004年购置某设备，原始成本为60000元，计算2009年哎设备的重置成本，2009年的定基物价指数为115,2004年的定基物价指数为102. （2）某设备2004年历史成本为50000元，环比物价指数见表，计算该设备本体的2007年的重置成本。 机器设备评估——成本法 重置成本—重置核算法 （1）某机床的现行市价为180000元，运杂费为25000元，安装调试费中原材料费为22000元，人工费为28000元。按照同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为人工费的60%，计算该机床的重置成本。 机器设备评估——成本法 重置成本—综合估价法 用于非标准、自制的机器设备 机器设备评估——成本法 重置成本—重量估价法 机器设备评估——成本法 重置成本—类比估价法 （1）某被评估化工设备，生产能力为月产60吨某化工产品，现在市场上已经没有了相同生产能力的设备。生产能力月月产80吨的同类型设备，市场售价200万元，经测算，该类设备的规模指数为0.7，计算某化工设备本体的重置成本？ 机器设备评估——成本法 重置成本—统计分析法 （1）某企业准备出售一批闲置的机器设备，历史成本为600万元，委托评估机构评估期价值，评估