20101213—1219市场动态..docVIP

本周市场动态（2010/12/13—2010/12/19） 本周市场成交情况：（数据来源于韶关市房地产信息网，以签定合同情况为准） 成交量及成交建面周走势 市场成交量回复正常水平。由上图成交量走势可以看出，本周（2010/12/5—2010/12/12） 市场成交量仍然集中在老城区。在片区成交方面，由于上上周莱斯豪苑D栋开盘推售的实际成交情况于上周网签量中显示，及碧桂园大盘合同的及时签订，使得北郊片区、东河片区、西河片区分列上周片区成交三甲。市区片区近两年缺少土地供应，房源极少，故成交量持续为0。纵观整体市场，老城区的成交量依然持续领先新城区。 项目名称 来访量（批） 成交量（套） 本周优惠 成交均价（元/㎡） 历史均价（元/㎡） 广告形式 整体套数（套） 销售率 剩余单位均价 主力户型 开盘时间 备注 雍华豪庭 15 0 —— —— —— 户外 400 —— —— —— 未定 正在申请预售证中，正在装修样板房 滨江汇景 30 1 一次性98折，按揭99折 5271 户外 486 85% ? ? 134平米，79万（剩余14套）汇展华城 0 0 一次性98折，按揭98折 5300 2930 户外 1337 93% 82㎡两房118—131㎡三房 幸福家园（二期） 一次性98折，按揭99折 4300 2745 户外 632 90% 4100 136-147㎡三房（80%） 07年9月 林语阳光 30 2一次性98折，按揭99折 4300 3676 户外、短信 274 51% 3800 87-95㎡两房（90%）131-132㎡三房（10%） 10年5月 6楼132平方，7楼91平方。长城世家 40 3一次性98折，按揭99折 4600 3004 户外 307 77% —— 叠院128 洋房54 叠院步梯洋房2楼160㎡1套、3楼145m平方2套， 碧桂园 157 20 一次性96折，按揭98折 别墅：4700元/㎡，洋房：3700元/㎡ 4128 户外、短信 4807 89% 双拼5000元/㎡，联排4000元/㎡，洋房3600元/㎡ 300㎡双拼，170㎡联排，70-140㎡洋房 07年10月 20套别墅，4500-6400 碧桂园太阳城 80 10 一次性96折，按揭98折 别墅：5800元/㎡；带装修，洋房：4500元/㎡ 4552 户外、短信 851 85% 双拼5000元/㎡，联排4000元/㎡，洋房3600元/㎡ —— 09年10月 别墅10套均价5500 翡翠湾（尚层II） 一次性98折,按揭99折 4350 户外 132 84% 5000 98-99㎡两房（24%）122-139㎡三房（52%）147-181㎡四房（24%） 10年4月 龙洲岛（三期） 12 0 一次性：94折，按揭：95折 —— 3256 户外 627 98% 5500 260-340㎡别墅 09年7月 莱斯豪苑 0 15 一次性98折，按揭99折 400 3963 户外 444 60% 4200 98-123㎡三房（83%） 10年1月 南天豪庭 0 一次性96折，按揭98折 2671 户外 553 96% 3500 89㎡两房（10%）； ?129㎡三房（23%）；140-149㎡三房（41%）152-171㎡四房（16%） 07年4月 剩余2套房源，1楼南枫碧水花城（听泉阁） 0 0 一次性98折，按揭99折。 5600 4195 户外 75 97% 5000 89-90㎡两房（95%） 10年4月 棕榈湾 1一次性9折，按揭9折 400 3656 户外 128 31% 3500 119-143㎡三房； ?131-160㎡四房 10年2月 志兴东景园 一次性9折，按揭9折 3753 户外 240 44% 3800 10年4月 欧浦御龙湾 40 0 一次性98按揭99， 4705 外展 497 95% 5000 ? 9月24 现身份证诚意登记时代花园 35 2 一次性98折，按揭99折 短讯 98 17% 3800 ? 10月7日 团购三套以上的97折（可申请），现剩余约50套，B座明年初推出 逸景轩 12 0 一次性98折，按揭99折 3347 短讯 97 65% 3300 合计 —— —— —— —— —— —— —— —— —— 小结： （1） 楼盘名称 组团、栋号 套数 建面（㎡） 住宅套均建面（㎡/套） 韶预许证10068号 香槟小城 7、8幢 106 12415.62 117 本周新增住宅供应106套，建筑面积12415.62㎡。 四、 新增土地供应（以国土资源储备中心公布出让及受让情况为准） 本周无土地出让。本周无受让地块 媒体监控（韶关日报、短讯、新更换户外广告） 韶关日报内容