房地产估价初评结果.docVIP

房 地 产 估 价 初 评 结 果 粤美评字2016-LO868号 估价对象 佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园五座1103（恒达花园） 产权资料 《房地产权证》粤房地证字第C5331316号 土地使用情况 土地使用权终止日期为2075年09月22日 权属人 郭定官 规划用途 住宅 建筑结构 钢筋混凝土结构 总层数 18层 评估层数 第11层（2梯4户） 楼龄 约8年 噪音情况 无噪音 采光状况 好 朝向及景观 南（向马路） 装修情况 普通装修 平面形式 三房二厅一厨二卫单阳台 物业管理情况 完善的小区管理 电梯 有电梯 使用现状 自用 估价对象现场勘察概况 估价对象位于佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园内，主要由同福路、张边路和健力宝北路等构成其对外交通路网。该处有610、611、618、619等多路公交车经过，交通比较便捷。估价对象附近有汇丰花园花园和绿湖城市花园等多个住宅小区以及学校、医院、市场、银行和邮局等，公共配套设施和生活配套设施都比较完善。 建筑面积 129.28㎡ 估价结果 评估价值 RMB907,804元（单价：7,022元/㎡） 大 写 人民币玖拾万柒仟捌佰零肆圆整 变现能力分析 估价对象位于佛山市三水区西南街道张边路6号恒达花园，物业类型为住宅，该区域同类物业市场买卖成交活跃程度较高，估价对象近期综合变现能力较强。 估价