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上海世博会 ——项目拆分及后续管理 项目概况 项目拆分 后续管理 项目意义 中国馆 项目概况 项目概况 300 1000 230万 7300万 400 103万 世博夜景 项目概况 300 1000 230万 7300万 400 103万 建设规模、数量空前庞大、复杂 建设进度时间紧迫 投资主体多，协调难度大 困难 项目拆分 1 立足于指挥部办公室各项工作的开展以及工程建设的实施推进 2 方便各子项目的归类以及信息的查询 3 兼顾项目的类型 4 兼顾项目所属地块 5 拆分原则 考虑规划设计、采购施工、试运营及运营等不同阶段，以及投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理等不同管理任务 三维结构体系 群体项目分解结构体系PBS “要达到什么目标” 工作任务分解结构WBS “要做哪些工作” 形成组织分解结构OBS “由谁来做这些工作” 立项阶段 设计阶段 实施阶段 后续管理 施工难度 由于天津市地质条件复杂，洞身(地铁隧道)极易渗水造成塌陷，给施工带来不便，施工单位在挖掘洞身的同时还必须作好洞身保护工作。经勘探，天津市地质属于第四系松散堆积层，洞身多处于第一海相层的层位。软土、粉土、沙层较多，土质松散，且地下水位高，易产生渗水、流沙、淤泥，造成坍塌，若处理不好会影响周围建筑物的稳固，施工难度大。 1970年大阪世博会的规划就是一个典型的教训。此届世博会的原址地处当时大阪市城郊。根据筹建规划,世博会后建一个郊外的新城,世博园则作为“住宅用地和公园”。但是园区内所有的设施在设计之初没有考虑与今后的市政规划协调,因此世博会一结束, 350公顷的土地全部归还市民,重新规划和建设,包括配套设施和基础设施,115个展馆逐步丧失效用和效益,不得不全部以高昂费用拆除或更高昂的代价移往他处。 太阳塔 前车之鉴—— 大阪 建设规模、数量空前庞大、复杂 建设进度时间紧迫 投资主体多，协调难度大 困难 美国馆 万国博览会 且不论这一届世博会的盈利和对日本经济的影响，世博园本身的规划和利用造成的资源浪费给大阪乃至日本带来了沉重的财政负担。 大阪世博会规划失利的原因在于没有明确的后续利用目标,没有统一调控,导致规划与城市规划相冲突。 布局上虽然也有作为住宅用地和公园的大致方向,规划中并没有体现未来城区的布局要求。建筑方面,展馆只强调新奇设计,永久性建筑和临时建筑的区分和分布都没有考虑后续利用的要求。设施方面,也只为世博会当时使用而设,没有后续利用的价值。世博会结束之后,因惋惜精心设计和建造的展馆而拍卖和迁移的计划、低价出售的尝试等事后补救措施都不能使场馆设施得到有效的后续利用。 后续利用 恢复或改造成大型公园。 纽约世博会、澳大利亚布里斯班世博会 转型为城市特色新区。 西班牙塞维利亚世博会、葡萄牙里斯本世博会、汉诺威世博会 西班牙塞尔维亚 施工难度 由于天津市地质条件复杂，洞身(地铁隧道)极易渗水造成塌陷，给施工带来不便，施工单位在挖掘洞身的同时还必须作好洞身保护工作。经勘探，天津市地质属于第四系松散堆积层，洞身多处于第一海相层的层位。软土、粉土、沙层较多，土质松散，且地下水位高，易产生渗水、流沙、淤泥，造成坍塌，若处理不好会影响周围建筑物的稳固，施工难度大。 成功的后续利用 场馆的后续利用 土地的再次开发 新增城市基础设施和服务设施 上海的后续管理 场馆的后续利用 浦东园区保留“一轴四馆”（世博轴、中国馆、主题馆、世博中心、演艺中心）区域，形成博览会展中心。世博村转型为酒店式公寓为主的、服务设施配套完善的城市综合性社区。 土地的再次开发 通过土地再次开发，补充商务贸易和旅游休闲、居住等综合功能。浦西园区结合保留历史建筑群，以文化交流、工业博览展示等功能为主导，发展成为世界级的文化交流中心。其中，城市最佳实践区也将以其丰富多彩的建筑环境和创新内涵，转变为具有全天候活力的文化娱乐休闲区。 新增设施 世博公园、后滩公园、白莲泾公园、江南广场等滨江大型公共绿地会后保留成为上海市的大型公共开放空间。大批新建道路、地铁等交通设施将持续促进片区和城市的发展。 施工难度 由于天津市地质条件复杂，洞身(地铁隧道)极易渗水造成塌陷，给施工带来不便，施工单位在挖掘洞身的同时还必须作好洞身保护工作。经勘探，天津市地质属于第四系松散堆积层，洞身多处于第一海相层的层位。软土、粉土、沙层较多，土质松散，且地下水位高，易产生渗水、流沙、淤泥，造成坍塌，若处理不好会影响周围建筑物的稳固，施工难度大。 上海世博会 爱沙尼亚馆 施工难度 由于天津市地质条件复杂，洞身(地铁隧道)极易渗水造成塌陷，给施工带来不便，施工单位在挖掘洞身的同时还必须作好洞身