名嘉佳园施工组织设计1..docVIP

目 录 第一部分 土建施工组织设计 第一章 编制依据与编制说明………………………………1 第二章 工程概况……………………………………………1 第三章 施工部署……………………………………………3 第四章 主要项目施工方法…………………………………8 第五章 施工的重点与难点…………………………………40 第六章 施工总进度计划……………………………………47 第七章 施工平面布置图……………………………………48 第八章 保证工程质量和工期的措施………………………48 与业主监理及甲方分包单位的配合制度…………61 工程质量回访和保修制度…………………………61 第二部分 水电安装施工组织设计 第一章 工程概况……………………………………………62 第二章 工程施工目标………………………………………62 第三章 施工前准备工作……………………………………62 第四章 施工方案……………………………………………62 第五章 施工管理措施………………………………………69 第六章 工程管理和施工人员的配备………………………72 第七章 主要机具配备………………………………………72 第一部分　土建施工组织设计 第一章、编制依据与编制说明 一、编制依据： 1、名嘉佳园综合楼建筑、结构及其它相应专业的施工图。 2、公司类似工程项目技术资料和施工经验。 3、国家现行的有关规范及标准和南京市有关规定及《导则》。 二、编制说明： 在名嘉佳园综合楼工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按 330 天的合同控制工期进行合理安排部署，使施工忙而不乱，力求成本最低、效率最高、质量最好，达到国家规定的质量验收标准。同时在施工中，我公司将积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的样板工地。 本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题： 1、地下室砼结构施工中底板、外墙防渗防裂措施、砼强度的控制； 2、地下室后浇带处理； 3、住宅工程质量通病的防治。 三、施工目标 1、质量：确保工程一次性达到国家规定的质量验收标准，确保“金陵杯”、争创“扬子杯”两个。 2、工期：确保业主要求的 330 天工期内完成承包项目，争取提前竣工。 3、安全生产、文明施工：确保安全无事故，做到文明施工,做好现场规划管理，使现场容貌达到一流水平，争创省级文明工地。 第二章、工程概况 名嘉佳园综合楼工程位于南京市江宁区岔路口。本工程为商住综合楼，地下1层，地上16层，建筑总面积为22066平方米，其中地下建筑面积为3068平方米，建筑耐火等级为二级，防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，主体结构形式为框架-剪力墙结构，。±0.00相当于绝对标高10.8米。 第一节、结构特点 1、结构形式： 本工程基础采用钢筋砼筏板基础下静压预应力桩，结构形式为框架-剪力墙结构，主体层数为 16 层。 2、抗震等级： 抗震设防烈度为七度；结构抗震设防类别：丙类建筑，基础、主体结构框架二级，剪力墙三层以下二级，三层以上三级。 3、砼强度等级： 地下室基础：C30抗渗等级S8自防水砼。 主体结构（梁、板、柱、剪力墙）： 层 次 梁、板、柱、剪力墙砼标号 -0.05~26.65m C30、C35 26.65m以上 C30 4、外填充墙采用Mu10、KM1空心砖，采用M5混合砂浆砌筑。 第二节、建筑特点 外墙装饰采用面砖，局部外墙为玻璃幕墙、干挂花岗贴面和外墙乳胶漆墙面；内墙厨房、卫生间水泥砂浆粉刷刮糙拉毛；其余内墙混合砂浆粉刷批白水泥腻子两遍，砂子磨平；平顶批白水泥腻子两遍，砂纸磨平；楼地面为细石砼毛地面。屋面为复合防水屋面。 本工程外墙门窗采用静电粉末喷涂铝合金门窗。 第三节、工程地质概况 根据顺嘉综合楼岩土工程详细勘察报告，拟建场地地面标高8.8米，综合楼楼底层室内地坪标高为10.8米，地下室基础埋深约5.0米，其底板标高为6.2米，因此，大部分基坑开挖深度不大，可以直接放坡大开挖。 本工程场区内，包含两个含水层，即上部潜水层和下部弱承压水。潜水层主要存在于层填土中，主要受大气降水的补给；弱承压水主要赋存于②粉质粘土中，主要受侧向补给。因此主要考虑雨水的对基坑影响。根据本工程的具体特点，我们必须做好充分的准备，抓住晴天的有利条件，尽早把基础工作做好。 第三章、施工部署 第一节、施工准备工作 1、施工准备 (1)、技术准备 组织有关人员熟悉图纸，对图纸