国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景..docVIP

国内外休闲旅游小镇案例研究 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任 国内外休闲旅游小镇案例研究 北京绿维创景规划设计院 休闲旅游小镇对于旅游产业来说，有利于转变旅游业发展思路，创新旅游业发展模式，完善城镇基础设施和旅游接待服务设施建设，构建旅游发展的新载体。目前在我国A级景区中，发展相对成熟的休闲旅游小镇类景区达40多个。这些景区型小镇大多以门票作为其主要的经济来源，以休闲、度假、商业运营来支撑景区发展。但就我国目前的发展形势和发展趋势来看，休闲旅游小镇的数量要远大于景区型小镇的数量。本文将主要通过国内外休闲旅游小镇的案例研究，为中国休闲旅游小镇的发展建设提供参考和借鉴。 一、国内休闲旅游小镇案例研究 案例1：江南水乡古镇——乌镇 概况：乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅力。 资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。 运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特许经营。以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商业开发。酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。商业也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺；一类是主题式的商业购物街。 案例2：极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。 资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。 主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是文化经营上，从战略高度经营民族文化产业；二是古城风貌打造上，将“死城”变“活城”；三是开发保护上，坚持保护第一的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游业间的协调关系；四是可持续发展上，着眼未来，不求短期效应。 案例3：商务会议主导的美丽天堂——博鳌镇 概况：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，面积约31平方公里，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口。距离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。博鳌镇是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地。 资源特色：博鳌水城、博鳌玉带滩、当地美食。 发展思路：在海南国际旅游岛建设的国家战略大背景下，博鳌以国际商务会议为主，通过活动策划、旅游精品线路开发等措施，带动城镇旅游发展。 案例4：黄山脚下的温泉小镇——汤口镇 概况：汤口镇距黄山温泉景区2.5公里，为黄山南大门。因汤泉而得名，是黄山汤泉水出山之口。20世纪80年代，随着山区经济和黄山旅游事业的发展，汤口镇迅速发展为一个以旅游服务业为主的新兴集镇，各类宾馆、饭店、商店、摊点林立。 交通条件：汤口镇东南距上海509公里，距南京314公里，距杭州283公里，西南距景德镇270公里；镇中心距市府所在地屯溪67公里，离黄山南大门仅1公里。 发展思路：以服务黄山风景区为主要目标，是黄山的主要生活服务基地和旅游接待基地，也是省级综合改革试点镇、新农村建设示范镇、青少年思想道德建设示范镇和全国重点镇、全国小城镇建设示范镇及全国环境优美镇。 案例5：水果之乡——山泉镇 概况：地处四川龙泉山脉中西部，与周边地区连通，新老成渝路穿镇而过，交通便利。全镇幅员面积37平方公里，平均海拔900米，资源丰富，适宜多种植物生长，是著名的水果之乡，白里透红的水蜜桃，金灿灿的枇杷享誉中外。1987年，山泉镇被农业部定为全国三大水蜜