土地开发整理工程预算编制..docVIP

一、编制依据： 1、土地开发整理项目预算定额标准及其编制规定； 2、相关取费标准：财综[2011]128号文； 3、相关图纸及设计文件； 二、项目划分 土地开发整理工程项目划分: 1、土地开发整理 包括：土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程； 2、设备 包括：闸门及启闭设备、排灌设备、变配电及电气控制设备； 3、其他费用 包括：前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费、业主管理费； 4、不可预见费 三、费用划分 ? 表格?1 项目费用 工程施工费 设备购置费 其他费用 不可预见费 ? 1、工程施工费 由直接费、间接费、利润和税金组成。 2、设备购置费 包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购保管费； 3、其他费用 ? 表格?2 一 前期工作费 土地清查费 项目可行性研究费 项目勘测费 项目设计与预算编制费 项目招标代理费 二 工程监理费 三 拆迁补偿费 四 竣工验收费 工程复核费 工程验收费 项目决算编制与审计费 整理后土地重估与登记费 标识设定费 五 业主管理费 四、编制方法及计算标准 4.1、基础价格编制 1、人工单价： 十类工资区：陕西榆林专区的靖边、定边二县； 八类工资区：西安及其所辖长安县、咸阳市、户县、兴平、铜川市、延长县、宝鸡市、宝鸡、岐山、武功等三县； 七类工资区：咸阳专区的乾县、彬县、旬邑、泾阳、高陵、周至、礼泉、永寿、长武、淳化、三原等十一县；渭南专区的渭南、富平、蒲城、澄城、合阳、华县、潼关、临潼、耀县、白水、韩城、大荔、华阴、蓝田等十四县；延安专区的子长、延川二县；榆林专区的榆林、府谷、吴堡、绥德、子洲、神木、佳县、米脂、清涧、横山等十县；商洛专区的商县、柞水、洛南、镇安等四县；宝鸡专区的千阳、扶凤、眉县、凤翔、陇县、麟游、太白； ? 4.2、材料预算价格： 4.2.1、主要材料预算价格=（材料原价+包装费+运杂费）×（1+采购及保管费率）+运输保险费 4.2.2、其他材料预算价格：按所在地市场信息价。 4.2.3、电风水预算价格 电网供电=基本电价×1.096+0.03； 柴油机发电=发电机组总台班费÷发电机组总容量×0.24+0.05； 水价=水泵总台班费÷水泵总容量×0.23+0.03； 风价=空气压缩机总台班费÷空气压缩机总容量×0.004+0.007； 4.2.4、施工机械使用费 4.2.5、砂石料单价 块片石限价40元，砂子、石子限价60元，条石、料石限价70元； 4.2.6、混凝土和砂浆材料单价； 4.3?工程施工单价构成 ? 表格?3 工程施工单价 直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 其他费用 措施费 间接费=直接费或人工费×间接费率 利润=（直接费+间接费）×利润率 税金=（直接费+间接费+利润）×税率 ? 4.3.1取费标准 4.3.1.1?措施费率 4.3.1.2?间接费率 4.3.1.3?利润率3% 4.3.1.4?税率 农村：3.28%，县镇：3.41%，市区：3.48%； ? 五、预算编制 5.1?第一部分 工程施工费 工程量×单价； 5.2?第二部分 设备购置费 设备购置费=设备原价×1.04； 5.3?第三部分 其他费用 表格?4 前期工作费 土地清查费 工程施工费 0.5% 项目可行性研究费 工程施工费+设备购置费 分档定额计费 项目勘测费 工程施工费 1.5%（山地丘陵可乘1.1系数） 项目设计与预算编制费 工程施工费+设备购置费 分档定额计费 项目招标代理费 工程施工费+设备购置费 差额定率累进计费 工程监理费 工程施工费+设备购置费 分档定额计费 拆迁补偿费 依实际情况 一次性补偿 竣工验收费 工程复核费 工程施工费+设备购置费 差额定率累进计费 工程验收费 工程施工费+设备购置费 差额定率累进计费 项目决算编制与审计费 工程施工费+设备购置费 差额定率累进计费 整理后土地重估与登记费 工程施工费+设备购置费 差额定率累进计费 标识设定费 工程施工费+设备购置费 差额定率累进计费 业主管理费 工程施工费+设备购置费+前期工作费+工程监理费+拆迁补偿费+竣工验收费 差额定率累进计费 ? 5.4第四部分 不可预见费=（工程施工费+设备购置费+其他费用）×3% ? 预算表格：预算表7个，预算附表，10个 ? 补充： 其他费用中一共涉及两种算法： 第一种 分档定额计费法 费率选择如下例： （工程施工费+设备购置费）设为A,A如果等于500万，取费5万元，若A等于1000万，则取费6.5万元；如果A=700万（在500-1000之间），则需要用内插法来计算,假如70