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老年免费颐养计划 (简) 中国的老年自然情况和特点 截至2012年底，我国老年人口数量达到1.94亿，比上年增加891万，占总人口的14.3%，其中80岁及以上高龄老年人口达2273万人，2013年老年人口数量将突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平将达到14.8%表－1 序号 工程名称 单位 数量 层数 结构型式 一 主要工程项目 m2 395000 1 养老居住区（12750户25500床） m2 465000 1.1 花园洋房(2000户*45㎡） 栋 15栋（6500/栋) 6 框架结构 1.2 庭院式公寓（750户*60㎡） 栋 15栋（3500/栋) 3 砌体结构 1.3 高层公寓（10000户*30㎡） 栋 30栋（10500/栋) 12 框剪结构 2 生活服务区 m2 5000 2.1 生态酒店 m2 30000 5 框架结构 2.2 康乐中心 m2 40000 5 框架结构 2.3 超市 m2 5000 5 框剪结构 3 健康活动区 m2 3000 3.1 健身中心 m2 10000 3 框架结构 3.2 中心 m2 000 5 框架结构 3.3 老年学校 m2 12000 3 框剪结构 二 辅助及公用工程项目 m2 4160 1 公厕 座 4座（70/座） 1 砌体结构 2 水泵房 m2 120 2.1 水泵房－Ⅰ m2 80 1 砌体结构 2.2 水泵房－Ⅱ m2 40 1 砌体结构 3 配电站 m2 300 3.1 配电站－Ⅰ m2 100 1 砌体结构 3.2 配电站－Ⅱ m2 200 1 砌体结构 4 煤气站 m2 200 1 砌体结构 5 锅炉房 m2 2900 5.1 锅炉房－Ⅰ m2 2200 1 砌体结构 5.2 锅炉房－Ⅱ m2 700 1 砌体结构 6 污水处理站 m2 300 6.1 污水处理站－Ⅰ m2 200 1 砌体结构 6.2 污水处理站－Ⅱ m2 100 1 砌体结构 7 门卫室 座 2座（30/座） 1 砌体结构 8 蓄水池（地下） m3 1100 钢筋砼 8.1 消防蓄水池 m3 2×350 8.2 生活蓄水池 m3 2×200 9 场区绿化（绿地率41.83％） m2 167323 10 围墙 m 2660 通透式铁艺围墙 11 场区道路 m2 66900 11.1 干道 m2 30000 沥青混凝土 11.2 次干道 m2 20400 沥青混凝土或水泥路 11.3 景观路 m2 15600 卵石、青石 11.4 湖滨路 m2 900 彩色方砖、植草砖 12 户外活动场 m2 1000 彩色方砖 13 北门处中心广场 m2 10000 彩色方砖或广场砖 14 停车场 m2 5000 植草砌块及水泥 混凝土相结合 15 湖心岛护堤 m 900 16 土方工程 m3 200000 合计场内建筑物总面积 m2 160 三 配套购置设备 台（套） 5431 建筑工程费万元；设备购置万元； 工程费万元； 其它费用万元序号 指 标 单位 数量 备注 1 设计规模 1.1年均入住户数 户 12,750.00 1.2 年均入住人数 人 25,500.00 2 项目区占地面积 hm2 40.00 3 总建筑面积 m2 581,160.00 4 设备购置 台（套） 5,431.00 5 职工定员 人 00 6 全年工作天数 d 365.00 7 项目建设期 a3.00 8 项目总投资万元 109,348.97 8.1 项目建设投资 万元 109,348.97 8.1.1 建筑工程费 万元 69,781.00 8.1.2 设备购置费 万元 12,930.22 8.1.3 安装工程费 万元 1,406.70 8.1.4 工程建设其他费用 万元 15,290.23 8.1.5 基本预备费 万元 9,940.82 9 年均运行成本 万元 27,501.84 9.1 房屋折旧万元4,323.90 20年期 9.2人员工资万元1,800.00 9.3 燃料动力等万元1,469.92 9.4 设备折旧万元1,293.02 10年期9.5 餐费万元18,615.00 20元/人/天10 年均营业收入万元 27,520.00 10.1 医院投资收入万元 15,000.00 投资1,000，15%10.2 康复中心收入万元 8,000.00 投资,000，10% 10.3养老院收入万元3,500.