天正嘉园施工组织设计..docVIP

海华·天正嘉园住宅楼 施 工 组 织 设 计 鄄城房地产建筑安装公司 目 录 1、 编制依据及原则 …………………………………………2 2、 工程概况 …………………………………………………2 3、 管理目标及保证措施 ……………………………………3 4、 施工进度控制图 …………………………………………6 5、 主要劳动力安排计划、机械设备计划 …………………6 6、 临时设施方案 ……………………………………………7 7、 施工现场平面布置 ………………………………………8 8、 施工方案 …………………………………………………9 9、主要项目施工方法 ………………………………………10 10、施工质量技术保证措施…………………………………12 11、工程质量通病防治措施…………………………………29 12、季节施工措施……………………………………………34 13、安全、文明环保施工措施………………………………35 14、成品保护措施……………………………………………40 15、节约资源、能源措施……………………………………41 一、编制依据及原则 1、编制依据 本工程施工组织设计（方案）是根据工程设计图纸、招标文件、图纸会审记要及答疑，国家有关现行法律、法规、现行施工验收规范、检查验收评定标准，工程施工图预算；推广新技术、新工艺的有关技术资料；该项目部的施工、技术力量、施工现场情况；其他相关资料，及公司成功的管理经验编制而成。 2、编制原则 本施工组织设计的编制本着经济、适用、科学、合理、安全的原则，严格遵守招标文件规定的施工期限，科学而合理地安排施工顺序，在保证质量的基础上，尽可能缩短工期，加快施工进度；采用先进的施工方法和施工技术，不断提高施工机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率；应用科学的计划方法确定最合理的施工组织方法，落实季节性施工的措施，确保全年连续施工，全面平衡人工、材料用量，力求实现均衡施工；妥善安排施工现场，确保施工安全，实现文明施工。并且迅速组织有关人员进驻施工工地，从机具配备、材料供应及劳动力组织等多方面确保各项目标的实现。 二、工程概况 1、工程特点 本工程为天正嘉园住宅楼，工程位于鄄城黄河路南古泉路西，建筑面积7039.30平方米。 建筑做法: 该工程底层地面水泥砂浆地面，内墙为混合砂浆墙面，刷仿瓷涂料，外墙面为贴砌聚苯板复合保温面砖墙面，顶棚为剐腻子涂料，屋面为平瓦坡屋顶，抗震设防列度为7度，抗震设防类别为丙类。 3、结构概述: 该工程基础垫层为C10素混凝土，钢筋混凝土筏板基础，基础为C25，所有现浇梁、板、柱为C20，内外墙为多空粘土砖，全部现浇钢筋混凝土现浇板。 4、施工条件 现场三通一平开工前已具备，现场管理由项目经理和技术负责人全面主持，除应认真落实设计所规定的内容外，同时还应认真贯彻上级主管部门和总公司下发的各项管理制度。本工程施工场地较为平坦开阔，为现场安全文明施工创下有利条件。本工程工期紧迫，因此必须采取切实可行的工期保证措施，确保工程按期完成。本工程施工经历冬季时期，因此必须加强冬季季节施工措施，确保工程进度、质量不受季节影响。 三、管理目标及保证措施 1、施工管理目标 全面履行施工合同及对甲方的承诺。因此，特制定以下施工管理目标： ⑴、质量：确保工程质量达到约定验收标准。 ⑵、工期：根据招标文件要求，计划开工日期为2008年11月25日，竣工日期为2009年6月18日。施工日历天数为 200天。 ⑶、工期控制：施工准备及基础工程施工控制在30天内完成；主体工程全部控制在110天完成；装饰工程施工控制在40天内完成；安装工程在土建施工时插入进行，配合施工完成预埋和安装工作；剩余时间用于竣工清理及工程验收工作。 ⑷、安全：按照“一标三规范”进行标准化现场管理，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在2‰以下。争创安全文明示范工地。 ⑸、综合治理：整个施工期间不出现治安案件；搞好周边关系，做到便民、利民。 ⑹、经济效益：施工过程中精打细算，严格控制成本，在确保工程质量、安全、工期前提下，创最佳效益，最大限度让利于建设单位。 2、保证措施 ⑴、总公司建立起可靠的质量保证体系，确保工程质量。 ⑵、发挥企业技术人才优势，机械优势、管理优势、组织工人日夜不停，连续作战，安排两班制，确保优良工程顺利竣工交付使用。 ⑶、为确保工期提前，将合理按排劳力、精心计划，严格近施工进度图要求，如万一因特殊原因，使生产计划没有如期实现，采取加班加点或加人的办法，一定在短期内抢回来，保证工期只能提前，决不拖后。 ⑷、科学合理地采用平行流水、立体交叉、工种交叉作业的办法，水电安装紧密配合，夜跟班预埋、穿线、下水管，抢在内墙罩面