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重庆市前期物业服务合同 　　 　　各区县（自治县、市）国土资源和房屋管理局、房管局、工商（分局）局、物业管理企业： 　　 　　为进一步规范我市的物业服务合同，促进物业管理行业健康有序发展，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局对《前期物业服务合同》（示范文本）进行了修订，现印发你们，望各区县（自治县、市）国土房管局、房管局、工商（分）局、物业管理企业参照执行。 　　 　　一、《前期物业服务合同》（示范文本）由重庆市国土资源和房屋管理局负责印制，重庆市工商行政管理局监制，各区县（自治县、市）国土房屋管理局、房管局、工商（分）局共同分发。 　　 　　二、修订后的文本于2004年7月1日起施行，原2002年印发的《前期物业服务合同》（示范文本）作废。 　　 　　三、各建设单位、物业管理单位要认真学习新《前期物业服务合同》（示范文本），提高前期物业管理的合同意识，确保我市前期物业管理工作健康有序进行。 　　 　　二оо三年七月一日 　　 　　主题词：印发　示范文本　通知 　　 　　抄送：建设部住宅与房地产业司、中国物业协会、市人大办公厅、市政府办公厅、市建委、市物价局、市物业管理协会、物业管理企业。 　　 　　重庆市国土房管局办公室　　　　　2004年7月1日印发 　　 　　 合同登记编号： 　　 　　 　　 　　 　　 　　 前期物业服务合同 　　 　　（示范文本） 　　 　　 　　 　　 重庆市国土资源和房屋管理局印制 　　 　　重庆市工商行政管理局监制 　　 　　　　 　　 　　合同当事人 　　 　　甲方（建设单位）： 　　 　　组织名称： 　　 　　法定代表人： 　　 　　地　　址： 　　 　　联系电话：　　 　　 　　乙方（物业管理企业）： 　　 　　企业名称： 　　 　　法定代表人： 　　 　　地　　址： 　　 　　联系电话：　　 　　 　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。 　　 　　 第一章　物业管理区域概况 　　 　　_______________________________________________。 　　 　　 　　 　　第一条　物业基本情况 　　 　　物业名称：_______________________物业类型：__________ 　　 　　座落位置：________________________ 　　 　　占地面积：_______ 平方米；建筑面积：________平方米 　　 　　四至：　　东至：_________________南至：_________________ 　　 　　　　西至：_________________北至：_________________ 　　 　　其他：　 _______________________________________________。 　　 　　 　　 　　第二条　具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 　　 　　 　　 　　 第二章　物业服务事项 　　 　　第三条　乙方提供的公共性物业服务的主要内容为： 　　 　　1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、________________。 　　 　　2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________________________。 　　 　　3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。 　　 　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 　　 　　5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____________。 　　 　　6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管