臺北市政府各機關編列工程概算應行注意事項.docVIP

(臺北市政府工程經費估算範例) ××建築工程工程經費估算書 計畫編號： 主辦機關： 中華民國××年×月 工程內容 某警察局分局派出所位於大安區××路與××路口（臺北市大安區懷生段××小段××地號），依照規劃圖說，其主要規劃內容及數據如下： 構造總類 地上層 鋼筋混凝土構造 地下層 建築物規模 地上樓層數 5 地下樓層數 2 用途說明 警察局派出所 地下室設停車場 建築物用途係數 1.5 基地面積(m2) 409 M2 設計建蔽率 45% 設計容積率 225% 設計建築面積(m2) 409×45%= 184 M2 允建容積樓地板面積(m2) 409×225%= 920 M2 設計地上層及地下層最大總樓地板面積(m2) 1104 M2 地下層開挖率 55% 地下層樓高 3.0 M 筏基深度 2.5 M 預期效益：提供員警優質辦公環境，提升員警值勤及為民服務績效。 工程位置圖 工程預定進度表 本工程計畫先於96至98年度辦理用地取得與拆遷補償遷移，於98年度一年內完成細部設計、建照申請，並隨即於99至100年度辦理發包施工，施工期限預計二年內完成，預定施工進度請參見表1。 估價基準：本工程係以民國97年3月之物價為估算次年度所需工程經費現值。 主要成本項目編估說明 本例僅供參考，主辦機關應依相關規定及工程特性調整之。 設計階段作業費：按直接工程成本之3.5%估列。 工程預備費：按直接工程成本之10%估列。 幣值調整費：本例於97年度估算並編列98至100年工程經費預算，按行政院主計處營造工程物價總指數之87至96年近十年平均年增率，每年預估上漲率3.8%依複利分年法估算。本例工程連續預算年度為5年以下，得不估列本項金額，範例中所提供之幣值調整費計算，僅為示範之用。 工程管理費：按直接工程成本，並參照「臺北市政府所屬機關工程管理費及工作費支用要點」規定換算平均占直接工程成本之百分比為2.83%，故按直接工程成本之2.83%估算。（500×3.5%+2000×3%+2105.9368×2.5%）/4605.9368=2.83% 工程監造費：按直接工程成本，並參照「機關委託技術服務廠商評選及計費辦法」有關計費方法，採建造費用百分比法，建築類別為第一類，監造費用占服務費用之45%，換算平均占直接工程成本之百分比為2.54%，故按直接工程成本之2.54%估算。（500×7%+2000×6%+2105.9368×5%）/4605.9368×45%=2.54% 公共藝術設置費：本項為其他法令規定費用，依據「臺北市公共藝術推動自治條例」，按直接工程成本之1%估列。 用地取得費：本例於95年估算用地取得費，按94年度臺北市大安區懷生段四小段380地號之公告現值315,927元/M2估算。 地價調整費：本例於95年估算並編列96至98年度用地取得費，故地價調整費率按大安區之90至94年近五年平均公告現值調整年增率，每年預估上漲率0.2%依複利分年法估算。 拆遷補償及遷移費之調整費：本例於95年估算並編列96至98年度拆遷補償及遷移費，按行政院主計處營造工程物價總指數之85至94年近十年平均年增率2.3%，於預計執行最後目標年度依複利法估算一次編足。 工作費：本例為非工程機關，按補償費0.5%提列工作費。 徵收土地加成補償費：依本府地價評議委員會評定之徵收土地加成補償成數為20%。 徵收土地加成補償費之調整費：計算方式同地價調整費。 稅什費：本例包含「廠商營業稅」、「廠商利潤及管理費」及「工程保險費」等3項。 廠商營業稅：本例按分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用合計金額之5%估列。 廠商利潤及管理費：本例按分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用合計金額之6%估列。 工程保險費：母數為分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用之合計金額，工程保險費之費率參照本府所頒「工程採購廠商投保約定事項（範本）」予以估算編列，本例工期18個月，依「營造綜合保險各類工程參考費率及自負額表」一般房屋工程(I)保費年費率0.12%~0.15%，採0.135%，0.135%×18/12(工期)=0.203%。(補充說明：本例僅包含營造工程財物損失險部分，實際執行時應視工程性質個案需要加計安裝工程綜合保險、第三人意外責任險、雇主意外責任險附加條款(甲式)、保險金額彈性附加條款、…等)。 本例稅什費估列比例=廠商營業稅5%+廠商利潤及管理費6%+工程保險費0.203%=11.203%。工程經費分年估算總表 直接工程成本估