涟水县国有土地使用权挂牌出让公告.docVIP

国有土地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经涟水县人民政府批准， 国土资源局决定以挂牌方式公开出让涟地2007-20号宗地的国有土地使用权。 一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为涟水县国土资源局，具体组织实施由我局自行办理。 二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求： （一）地块位置：黄河路北侧、淮浦路东侧。 （二）地块范围：详见宗地图。 （三）出让面积: 项目规划红线范围内面积169590平方米，实际出让面积160320平方米，其余9270平方米作为城市绿化配套设施用地。 （四）土地用途：居住用地。 （五）规划容积率：≤1.7。 （六）规划建筑密度：≤25%。 （七）绿地率：≥30%。 （八）土地开发程度：以净地方式出让，周边设施（路、水、电）以现状为准。 （九）土地使用权出让年限：住宅用地70年，商业用地40年，综合用地50年。 （十）投资强度要求等土地使用标准：投资总额不低于40000万元。 （十一）开工及竣工时间 要求在土地交付之日起30日内动工建设，自开工之日起30个月内建成。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律另有规定外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 竞买保证金交纳至账户的截止时间为2008年1月21日17时，上述宗地的竞买保证金为人民币陆仟万元（）。 竞买保证金缴纳帐户：涟水县土地储备城市资产投资发展中心 帐号开户行：中国银行涟水县支行 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于2007年12月14日至2008年1月21日，到涟水县国土资源局六楼获取本次挂牌出让文件，具体包括： （1）挂牌出让公告； （2）挂牌出让须知； （3）竞买申请书； （4）竞买资格确认书； （5）竞买报价单； （6）授权委托书； （7）成交确认书； （8）国有土地使用权出让合同； （9）宗地界址图； （10）坐标表； （11）成交价款包含规费明细表； （12）宗地规划设计要点； （13）土地使用条件； （14）国有土地使用权出让合同补充协议； （15）宗地位置图。 （二）提交申请 申请人可于2007年12月14日至2008年1月21日17时，到涟水县国土资源局六楼向我局提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）报名费1000元。 2、自然人申请的，应提交下列文件； （1）申请书； （2）申请人有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）报名费1000元。 3、其他组织申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）报名费1000元。 4、境外申请人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）报名费1000元。 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 5、联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）报名费1000元。 （三）资格审查 我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： 1、申请人不具备竞买资格的； 2、未按规定交纳竞买保证金的； 3、申请文件不齐全或不符合规定的； 4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； 5、法律法规规定的其他情