深圳市土地使用权网上挂牌出让.docVIP

深圳市土地使用权出让网上交易（挂牌） 规则（试行） 第一章 总 则 第一条 为规范我市土地使用权出让网上交易（挂牌）行为（以下简称网上挂牌），根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《深圳市土地交易市场管理规定》等有关法律法规，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）制定本规则。 第二条 本规则适用我市土地使用权网上挂牌出让行为。 本规则所称网上挂牌，是指交易中心受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，按规定发布深圳市土地使用权出让公告（以下简称公告），竞买人按照公告、本规则和相关出让文件的要求，登录交易中心网站（），通过“深圳市土地使用权网上交易系统”（以下简称网上交易系统）参与网上挂牌竞买活动的行为。 网上挂牌竞买活动包括：法人、自然人和其他组织按要求办理“深圳市土地使用权网上交易系统数字证书”（以下简称数字证书）；提出竞买申请，交纳履约保证金，取得竞买资格；参加网上竞价；竞得后签约及支付成交价款等。 第三条 网上挂牌按照“价高者得且最终报价不低于底价”的原则确定竞得人。网上挂牌起始价不等同于底价。 第四条 法人、自然人和其他组织只有办理数字证书后，才能登录网上交易系统，参加网上挂牌竞买活动。 网上挂牌不接受除网上竞买申请以外的，如书面、电话、邮寄、电子邮件、传真、口头等其它形式的申请。 第五条 法人、自然人和其他组织在参加网上挂牌竞买活动之前，应当详细阅读本规则，一旦参加网上挂牌竞买活动即视为同意接受本规则约束。 法人、自然人和其他组织使用数字证书（电子签名）登录网上交易系统，提交竞买申请书及参加网上挂牌竞买相关活动，是其独立行使或经合法授权的行为，对于该行为所引起的法律后果，全部由该行为人自行承担。 第二章 公告发布 第六条 深圳市土地使用权出让公告在《深圳特区报》或《深圳商报》上刊登，并在市规划国土委网站（）和交易中心网站上发布。交易中心网站提供出让文件下载，出让文件包括： （一）深圳市土地使用权出让公告； （二）深圳市土地使用权出让网上交易（挂牌）规则； （三）深圳市土地使用权出让竞买申请书（样本，以下简称竞买申请书）； （四）深圳市土地使用权出让成交确认书（样本，以下简称成交确认书）； （五）深圳市土地使用权出让合同书（样本，以下简称出让合同）； （六）宗地图； （七）其他出让文件。 第七条 需要更改、更正或补充出让文件内容的，将在交易中心网站上刊登补充公告，除此之外不作另行通知。补充公告与当次其他出让文件具有同等法律效力，如前后不一致时，以最后发布的补充公告为准。 第三章 数字证书申请 第八条 法人、自然人和其他组织如有竞买意向，应在规定时间内，携带相关有效证件资料到公告指定的 - 2 -