一建工答疑法规.docVIP

陈印老师在建工论坛的答疑----至2011年8月15日各位自学法律，需事先明了：有两个要紧的术语，与日常生活用语含义截然不同。一旦混淆，则麻烦不断，谬误丛生。一、法律意义上的债，不是指欠钱换钱，而是“特定当事人之间，一方有权请求另一方为一定给付（作为或不作为）的权利义务关系”，即，债是一种法律关系，这种法律关系的客体是给付。看书看到债权，就把它翻译成“权利”，看到“债务”就翻译成“义务”，例如：施工单位的债务是按照合同约定及时交付符合设计要求的竣工工程；业主的债务是按照合同约定，及时、足额支付工程款。虽不十分精确，但不会出差错。二、法律意义上的合同，不是甲方乙方，你签字我盖章的那几页纸（“合同书”）。合同法上说的合同，是“交易行为”。看到“合同”，要立刻把它翻译成“交易”。例如：合同的订立，不是教你如何签订一份合同书，而要把这标题翻译成“交易是如何在两人间达成的”。否则，什么是要约什么是承诺，完全不通。再如：要约是希望和他人订立合同的意思表示，可以翻译成“要约是希望和他人发生交易的意思表示”。这就好理解多了。而：无效合同，应当翻译成“无效交易”，可撤销合同，应当翻译成“可撤销交易”。二、必须招标的项目范围和规模标准，这一节属于必考的点。近年来这一节开始侧重考项目范围和规模标准间的逻辑，因此你的问题是重要的。（一）必须招标的项目范围，共3类??（1）大型基础设施、公用事业关系公共利益、公众安全的项目；??（2）全部或部分使用国有资金的项目；??（3）使用“国际组织”或“外国政府”贷款、援建的项目。（二）规模标准，共4项（1）施工200万；（2）货物采购100万；（3）服务采购50万；（4）总投资3000万。一共七句话，要求背得滚瓜烂熟。而且务必把握其间的逻辑。一个项目，只有既属于（一）规定的招标项目，又达到（二）规定的规模标准，才需要招标。言下之意，如果项目不属于（一）规定的的三类项目之一，那么规模再大也不要招标；或者虽然是属于（一）的项目，但未达到（二）规定的任一规模标准，也不需要招标。保险合同是要式合同。发包包括招标发包和直接发包。不需要招标发包的，一律可以直接发包。四门科目都要牢记一个原则：只有真题你每道题都做得滚瓜烂熟了，才能碰模拟题把真题，尤其是2007年的题，猛啃几遍，再回头看看你现在做的这些题，自有感悟。不熟悉真题，对题目的质量就永远不会有辨别力。真题是最宝贵的资源，法规科目4年总共4套卷子，扣除掉新大纲不要求的题目和重复的题目，大概就300个题不到。你得一个题一个题，一个选项一个选项的琢磨过去，06年07年的卷子你得想办法做到满分才行。等你接近满分了，回头再看看，就会发现，学习，原来如此简单。第一题拿来考律师还可以，用来要求建造师就有点出格了。哪里搞的题？王某欠李某1万元，张某欠王某1万元，王某与李某协商，经李某同意，将张某的1万元债务直接付给李某，并通知了张某，那么王某不再承担债务属于（）A解除??B抵消??C免除债务??D混同。第1题，难，要求对抵消和混同两概念的理解达到专家级的水平。但我不认为是好题。具体法律关系分析如下：（1）首先在读题时，建议同时在草稿纸上画出简单的债权债务关系图。便于深入思考。（2）李某与王某约定由张某直接向李某偿付（作为王某向李某偿付的替代）的行为，属于典型的债权转让行为。债权转让自通知到达债务人张某时生效，无需张某同意。该1万元债权转让生效后，李某成为张某的新债权人。王某丧失了债权人地位。（3）下面解释何谓抵消和混同？抵消分法定抵消和约定抵消法定抵消，指的是：当事人互负到期债务，该债务的标的物“种类、品质相同”的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。（无需对方同意）合意抵消，指的是：当事人互负债务，但标的物“种类、品质不相同”的，经双方协商一致，也可以抵销。（需对方同意）混同，指的是：债权债务归于同一人。例如：开发商欠广告公司广告费100万元，广告公司是债权人，开发商是债务人。但后来开发商合并了广告公司，使其成为自己的一个广告部门，则该100万债权债务归于同一人（合并后的开发商），这是典型的混同。（4）根据上述定义，我认为，本案中李某不再要求王某偿付债务，而是转而要求张某偿付债务，仅仅系李王二人协议结果，该协议的事实，既不构成抵消（因为王某对李某单方负有债务，李某却始终未对王某负有债务，谈不上“双方互负到期债务”），也不构成混同（因为王某对李某有债务，却始终未对李某享有债权，谈不上债权债务归于同一人）。（5）综上所述，勉强可以选C。看完上述分析，相信你已可以得出结论：做这种题，只会浪费掉你大量时间，却无助于让你在建造师法规考试中挣到