如何成为一名出色物业项目管理者.pptVIP

深圳市天方物业发展有限公司 Shenzhen Tianfang P roperty Development CO.,LTD ?? 二、别墅的特性??? (二)住户层次高???在我国目前(将来恐怕也是如此)能够买得起或租住得起别墅的，是极少数人，而决非一般工薪阶层或普通老百姓。据了解目前在北京要购买一栋别墅，少则几十万、上百万人民币?，多的几百万人民币，最高的则要上千万人民币。即使租住，建筑平方米每日租金也在人民币几十元以上。因此，凡能购买或租住得起的，都是有钱的人。而有大钱的人一般都是(个别?的除外)文化层次和社会经济地位较高，对居住条件和居住环境比较讲究，自然对物业管理和服务要求较高。? ?(三)物业管理和服务要求高???正是由于客户层次高，所以对物业管理的档次要求也相应高。因为有钱，更容易引起坏人的注意。因此，物业管理必须从高标准、严要求出发，特别是消防保安方面、环境绿化方面和多种项目服务方面等，要有可靠的保证，要实行封闭式管理。? 深圳市天方物业发展有限公司 Shenzhen Tianfang P roperty Development CO.,LTD 三、别墅物业管理的关键性??? 根据上述别墅的特征与特性以及管理的指导思想和原则，别墅的物业管理与服务，除了与写字楼、公寓等相同之处外，应重点做好以下几个方面的管理与服务工作：??? 1.要特别抓