造价员上课笔记分析.docVIP

一、计算建筑面积工程量 1、当建筑物四周有围护，上面有顶盖，且用于人们的工作、生活时，需计算建筑面积。建筑物的建筑面积即建筑展开面积，它是指房屋建筑各层面积之和（只有符合上述条件的建筑物才计算建筑面积）。 使用面积：直接为生产或生活使用的净面积 居住面积：民用住宅的使用面积 辅助面积：辅助生产或生活使用的净面积（如：楼梯间、走廊等） 结构面积：墙、柱等构件所占的面积 2、单层建筑物的建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和计算（所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。） 3、建筑物高度在2.2m及以上者应计算全部面积。建筑物高度小于2.2m者应计算1/2面积。 4、利用坡屋内净高超过2.1m的部位应计算全部面积；净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2；不足1.2m的部位不应计算面积。 5、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 6、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 7、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 8、雨蓬建筑面积的计算雨蓬结构的外边线至外墙结构的外边线超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 9、有永久性顶盖的室外楼梯按自然层投影面积的1/2计算建筑面积。 10、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 二、计算砌筑工程量 1、砌筑工程 ①砖基础 ②砖砌体 2、±0.00一下的一般为砖基础，以上为砖砌体 3、墙体分为：内墙、外墙 4、按墙体的受力情况分为承重墙和非承重墙。砖混凝土结构的房屋的墙体采用承重墙。钢筋混凝土框架结构的墙体采用非承重墙。钢筋混凝土墙又是剪力墙 5、砌体材料：制作材料分：粘土砖（硬度高，农土烧的，即红砖）、非粘土砖 制作工艺分：烧结砖、非烧结砖 砖的结构分：实心砖、多孔砖、空心砖 6、灰砂砖（水泥沙拌合、真空压出来的）用于代替红砖 7、标准砖尺寸：240*115*53 8、砌筑砂浆： 水泥石灰砂浆（比较便宜，石灰不值钱）；±0.00以上的墙体都用水泥石灰砂浆 水泥砂浆（一般用于比较潮湿的墙，及砖基础） M5水泥石灰砂浆（用于墙体） 砂浆强度等级：M20、M15、M10、M7.5、M5、M2.5 M20强度等级最高，墙体不承重时一般不用 M10、M7.5、M5比较常用 9、砌筑砂浆按拌合方式可分为现场搅拌砂浆（灰浆搅拌机）、预拌（干拌和湿拌）砂浆 10、强度等级采用体积比表示，如：1:1:6水泥石灰砂浆（用于抹灰，一般用于装饰抹灰砂浆）、1:2水泥砂浆等 11、用砖砌出来的砖基础：条形基础和独立基础（金字塔） 12、墙垛是与砖墙联合承受荷载的结构体 13、其他构件：砖砌台阶、栏板、其他砖砌零星构件、砖砌地沟 14、散水 1）散水的构造做法： ①散水材料：混凝土、砖砌、碎石、碎石 碎砖及块石等； ②散水厚度：由散水材料确定； ④散水宽度： 一般500～1000mm； ⑤散水倾斜坡度：3％～５％。 15、明沟（地沟）：是设置在建筑物外墙四周的排水沟，将水有组织地导向集水井，然后流入排水系统 ①明沟材料：混凝土、砖砌或块石砌等； ②明沟倾斜坡度：1% 16、勒脚一般是指室内地坪以下至室外地面这段墙体。 17、墙身防潮层：在墙身中设置防潮层的目的是防止土壤中的水分沿基础上升，防止位于勒脚处的地面水分渗入墙内，使墙身受潮。因此，必须在内外墙脚部位连续设置防潮层。防潮层按构造形式可分为：水平防潮层和垂直防潮层。 18、防潮层：分为油毡防潮层、防水砂浆（水泥砂浆加了防腐剂、常用防潮层）防潮层、细石混凝土防潮层。 19、门窗过梁：用来支撑门窗洞口上部砌体自重和梁、楼板传来的承重构件，并把这些荷载传给两端的窗间墙。 ①砖砌平拱过梁 ②钢筋砖过梁（刚好卡住一个砖） 20、构造柱：（钢筋混凝土、不受力）墙太长时