审理预售商品房案件有关法律问题的探讨..docVIP

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2017-01-13 发布于天津
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审理预售商品房案件有关法律问题的探讨摘要近年来我国的房地产交易日趋活跃发展很快预售商品房的交易方式应运而生一方面它使预购人避免了一次性支出巨额购房款另一方面预购人的预付款项为房地产开发公司提供了工程建设款用以解决经营能力的不足预售商品房对于搞活房地产市场加大房地产规模投入起着积极的作用当然它也不可避免地存在着一定的问题如有些开发商违反房地产法的规定不具备房地产开发权而从事房地产开发活动从事房地产交易行为未依法办理有关转让手续还有的开发商规避法律投机取巧牟取暴利加之房地产业发展较快法律相对滞后有些

审理预售商品房案件有关法律问题的探讨. 「摘　要」近年来我国的房地产交易日趋活跃，发展很快，预售商品房的交易方式应运而生。一方面它使预购人避免了一次性支出巨额购房款，另一方面预购人的预付款项为房地产开发公司提供了工程建设款，用以解决经营能力的不足。预售商品房对于搞活房地产市场，加大房地产规模投入，起着积极的作用。当然，它也不可避免地存在着一定的问题，如有些开发商违反房地产法的规定，不具备房地产开发权而从事房地产开发活动，从事房地产交易行为未依法办理有关转让手续，还有的开发商规避法律，投机取巧，牟取暴利。加之房地产业发展较快，法律相对滞后，有些纠纷