安徽省保障性住房建设标准讲解-唐望松说课.ppt

安徽省保障性住房建设标准 ■ 住房和城乡建设部关于《标准》的意见 安徽省保障性住房建设标准，以技术标准形式发布，对套型标准和装修标准等建设标准也做出了详细规定，是全国第一部技术标准与建设标准相结合的保障性住房建设标准，且标准中有强制性条文，对规范安徽省保障性住房建设将起到积极作用，对其他省市也有示范意义。 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定的必要性 保障性住房建设是改善城镇中低收入居民居住条件的重大民生工程。 ——解决中低收入家庭住房困难，实现“住有所居”目标的重要举措； ——控制房价快速上涨、使房地产市场进入健康发展轨道的有效方法； ——改善城镇居民消费环境和条件、扩大内需、带动相关产业发展的重要手段。 加强保障性住房建设，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定的必要性 目前保障性住房建设尚存在一些问题 ——住区选址偏僻，交通不便，解决了住房困难却又带来出行困难； ——住区设施不全，缺少公共服务配套设施，住户生活不便； ——住房设计不合理，房型差，住户意见大； ——住房装修不到位，厨卫设施不全，不满足即时入住要求； ——住房施工质量差，影响正常使用，存在安全隐患等. 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定的必要性 《标准》在住区规划、住区设施、建筑设计、建筑设备、室内装修及施工与验收等部分对涉及上诉问题的内容作出相关规定，严格执行即可有效解决上述问题，提高保障性住房质量，带来良好的社会效益、经济效益和环境效益，让保障性住房住户满意。 为贯彻落实国家和安徽省保障性住房政策，建立安徽省保障性住房制度，确定保障性住房标准，规范保障性住房建设，制定《安徽省保障性住房建设标准》是必要的。 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定原则 1.《标准》应全面贯彻执行国家和安徽省保障性住房政策。 2.《标准》应结合安徽省保障性住房建设实际，总结我省保障性住房建设的经验和研究成果，具有可操作性。 3.《标准》应与我省社会经济发展水平相适应，与居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素相结合，同时具有前瞻性。 4.《标准》应内容全面，覆盖保障性住房建设全过程，可全面指导我省保障性住房建设。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 6.3.3 空间精细化设计 1. 厨房和餐厅精细化设计： 1) 厨房尽量与卫生间相邻，共用上水管井；隔墙宜 窄，减少结构面积； 2) 厨房与餐厅宜相邻布置，隔墙宜为轻质材料； 3) 厨房各种竖向管线宜集中敷设，并在墙角处形成管 线区； 4) 厨房宜采用推拉门、折叠门以节约空间。 6.3 优 化 设 计 6. 建 筑 设 计 2. 卫生间精细化设计： 1)卫生间宜按洗漱与洗浴、便器功能分开布置； 2) 注重卫生间空间的复合利用，设置储藏空间。 3) 优先采用淋浴间或考虑淋浴间与浴盆相互替换的可能性。 4) 卫生间宜采用推拉门、折叠门以节约空间。 6.3 优 化 设 计 6. 建 筑 设 计 6.3.3 空间精细化设计 3. 阳台精细化设计： 1)封闭式阳台空间可与客厅空间相连，拓展客厅使用空间，提高居室的空间舒适度； 2) 阳台应配置晾晒衣物的设施。可预留洗衣机位置，并设置专用上、下水管道。 3)应结合空调室外机位、太阳能热水系统的设置对阳台进行综合布置，合理利用阳台空间。 6.3 优 化 设 计 6. 建 筑 设 计 6.3.3 空间精细化设计 4. 套内储藏空间精细化设计： 利用入户处上部、走道上部或尽端、房间入口上部、阳台等空间，结合室内装修，设置适量的储藏空间（储藏柜）。储藏空间应合理布局，方便使用。储藏空间宜采用成品装配式柜体。 6.3 优 化 设 计 6. 建 筑 设 计 6.3.3 空间