1-5号住宅楼水电功能细节优化、提升客户人性化体验改造建议教材.pptVIP

中交·廊坊香颂项目 1-5号住宅楼水电功能细节优化、提升客户人性化体验改造建议 2016年1月18日 工程管理部 * * 因1-5号楼各户型问题基本一致，现以第2版施工图，5号楼标准层A户型为例说明，其他楼号及户型皆存在类似问题。 总说明： * * 因现代卫生间换气扇与浴霸集成设计，固换气扇预留接线位置应该以浴霸使用位置优先考虑（因淋浴区给排水点位已经给定，固业主自己精装修也基本不会改变淋浴区位置） 原预留位置 建议预留位置 * * 图中箭头所指插座为电热水器插座，距地2.3米安装。因本小区住宅热水供给为太阳能电热水器及燃气热水器（预留接驳点）双热源供给，固不再需要业主自行加设电热水器。建议去掉该插座，亦可避免沐浴时该插座漏电危险。 * * 考虑到本小区定位，马桶边是否需要增设电动马桶用防水插座？虽然电动马桶普及率不高，但必然是未来发展趋势，且如果预留该插座可以在营销时对外做差异化宣传，提升中交品质。 * * 三个卧室中箭头所指插座为床头插座，原设计高度为距地0.3m。考虑上述插座位置需要摆放床头柜且床头柜高度为50cm-70cm之间（床头柜会挡住插座，影响使用），固建议将上述插座高度调整至90cm，这样可以方便用户在床头手机充电等日常使用。 原预留高度不能正常使用 提升高度后可正常使用 * * 图中箭头所指插座为电视背景墙插座，该处仅预留一个插座明显不能满足使用。虽然业主后期装修时可以自行加设插座或者增加插线排，但是业主使用时必然心生不爽，认为设计不合理不人性化或者认为开发商小气，不考虑用户使用体验，仅做一个插座。固此处建议增加两个五孔插座（供电视机顶盒、无线路由器、音箱等使用） * * 稍加比较我们就可以发现左右两组图片的不同。左侧电线信号线外露杂乱难看，右侧导线采用暗敷设外观美观整洁。预留一根PVC管，成本不会增加多少，但是产生的效果截然不同。试想即便挑剔的业主看见这个贴心的设计，想必也会在心里暗自称许。 * * 图中箭头所指插座为沙发背景墙插座，该处插座安装位置为距墙边50cm安装，反推沙发预留空间仅为2.1m-2.5m。考虑客厅3.7m*3.8m的开间，实际上是不适合摆放1+2+3式沙发的。而如果摆放L型贵妃位沙发，则2.5m的长度肯定是不够的。为了保证摆设贵妃位沙发两边的预留插座不被沙发挡住且能够正常使用，建议将两个插座距墙边位置由50cm改为15cm，以增加沙发预留空间尺寸同时保证两边的插座正常使用。 * * 原设计整个房间内，仅在次卧室含有一个网络接口。考虑正常使用的话，客厅电视墙、主卧电视墙、及次卧书桌墙均应设置网络接口。且现在家庭实际使用以无线WIFI为主，设计时需替用户考虑好WiFi设置点。考虑使用频率，信号辐射半径，辐射对健康的影响等因素，最合适的WIFI点应设置在客厅电视背景墙处。因此建议从户内弱电箱引出至客厅背景墙处设置一个网络接口，再由该处引出至其他卧室的网络点位。 * * 1. 考虑小区定位及住户安全养生意识增强。建议在厨房水池下方增加一个五孔插座供净水机使用（京津翼水质较差，净水机普及率已经很高） 2. 厨房现有普通插座仅有两个，可供电饭煲、电水壶使用。考虑生活品质的提升，电饼铛、微波炉、电烤箱等电器已经成为普通家庭的标配，为了提升业主使用体验及满意度，为后期项目制造良好口碑，从小细节提升中交品牌形象，建议在增加1-2个五孔插座。 * * 搜房网 安客居 经查询主流售房网站，暂未发现网上有本项目的信息。现代人买房前基本都会先在网上搜索了解相关楼盘信息，建议营销部与相关网站沟通，提前做好项目网络推广工作。 * * 以上所提建议旨为提升客户体验及满意度、构建中交口良好口碑。有关功能性提升，可能会使成本增加，是否需要落实还请领导综合考虑并给与指示。 总结： ***** * * ***** * *