土地出让合同(建设工程合同).docVIP

土地出让合同(建设工程合同) 出让人：_________ 　　　　地址：_________ 　　　　邮政编码：_________ 　　　　电话：_________ 　　　　法定代表人：_________ 　　　　　　职务：_________ 受让人：_________ 　　　　地址：_________ 　　　　邮政编码：_________ 　　　　电话：_________ 　　　　法定代表人：_________ 　　　　　　职务：_________ 第一章　总则 　　　　第一条　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 　　　　第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳 　　　　第三条　出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米（小写_________平方米），其中出让土地面积大写_________平方米（小写_________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 　　　　第四条　本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_________项目。 　　　　第五条　出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________款规定的土地条件： 　　　　　　　　（一）达到场地平整和周围基础设施_________通，即通_________。 　　　　　　　　（二）周围基础设施达到_________通，即通_________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_________。 　　　　　　　　（三）现状土地条件。 　　　　第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________，自出让人向受让人实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 　　　　第七条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________（小写_________元）；总额为人民币大写_________（小写_________元）。 　　　　第八条　本合同经双方签字后_________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_________（小写_________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 　　　　第九条　受让人同意按照本条第_________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 　　　　　　　　（一）本合同签订之日起_________日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 　　　　　　　　（二）按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。 　　　　　　第一期　人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。 　　　　　　第二期　人民币大写_________（小写_________元），付款时间：_________年_________月_________日之前。 　　　　　　_________。 　　　　　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章　土地开发建设与利用 　　　　第十条　本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 　　　　第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求： 　　　　　　主体建筑物性质_________； 　　　　　　附属建筑物性质_________； 　　　　　　建筑容积率_________； 　　　　　　建筑密度_________； 　　　　　　建筑限高_________； 　　　　　　绿地比例_________； 　　　　　　其他土地利用要求_________。 　　　　第十二条　受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府： 　　　　　　_________。 　　　　第十三条　受让人同意在_________年_________月