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地产类公司资产报告 　　导语：资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下面是小编为大家总结的企业财务报告分析。欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注CNFLA学习网的栏目! 　　地产类公司资产报告 　　武汉东湖高新集团股份有限公司拟转让所有持有武汉园博园置业有限公司股权项目资产评估报告 　　摘 要 　　中联资产评估集团有限公司接受武汉东湖高新集团股份有限公司 　　的委托，就武汉东湖高新集团股份有限公司拟转让所有持有武汉园博园 　　置业有限公司股权之经济行为，对所涉及的武汉园博园置业有限公司股 　　东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 　　评估对象为武汉园博园置业有限公司股东全部权益，评估范围是武 　　汉园博园置业有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动 　　资产等资产及相应负债。 　　武汉东湖高新集团股份有限公司： 　　中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规 　　和资产评估准则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对 　　贵公司拟转让所持有的武汉园博园置业有限公司股权之经济行为所涉 　　及的武汉园博园置业有限公司的全部资产及相关负债在评估基准日 　　2016 年 7 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 　　一、委托方、被评估企业和其他评估报告使用者 　　本次资产评估的委托方为武汉东湖高新集团股份有限公司(以下简 　　称“东湖高新”)，被评估企业为武汉园博园置业有限公司(以下简称“园 　　博园置业”)。 　　(一)委托方概况 　　公司名称：武汉东湖高新集团股份有限公司 　　统一社会信用代码：91420100300010462Q 　　住所：武汉市东湖开发区佳园路 1 号 　　法定代表人：喻中权 　　注册资本：63,425.7784 万元人民币 　　公司类型：股份有限公司(上市) 　　中联资产评估集团有限公司 第5页 　　武汉东湖高新集团股份有限公司拟转让所有持有武汉园博园置业有限公司股权项目资产评估报告 　　经营范围：高新技术产品、电力、新能源、环保技术的开发、研 　　制、技术服务及咨询、开发产品的销售;环保工程项目投资、建设、 　　运营和维护;科技工业园开发及管理;房地产开发、商品房销售(资质 　　二级);针纺织品、百货、五金交电、计算机及配件、通信设备(专营 　　除外)、普通机械、电器机械、建筑及装饰材料零售兼批发;承接通信 　　工程安装及设计;组织科技产品展示活动;仓储服务;发布路牌、灯 　　箱、霓虹灯、电子显示屏等户外广告、广告设计制作;建设项目的建 　　设管理、代理、工程项目管理、服务、咨询服务;各类工程项目的建 　　设、移交;各类工程项目的建设、运营、移交;各类工程项目施工的 　　承包。(上述经营范围中，国家有专项规定须经审批的项目，经审批后 　　或凭有效许可证方可经营)。 　　(二)被评估企业概况 　　公司名称：武汉园博园置业有限公司 　　统一社会信用代码：91420104055726087R 　　住所：武汉市硚口区长丰街长丰村特 6 号 　　法定代表人：张如宾 　　注册资本：5,000 万元 　　公司类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 　　1、历史沿革 　　武汉园博园置业有限公司由美好置业集团股份有限公司(以下简称 　　“美好置业”)于 2012 年 11 月 08 日设立，注册资本为 5000 万元人民 　　币，由武汉鑫源会计师事务所有限责任出具了鑫源验字(2012)第 11-48 　　号验资报告，对园博园置业注册资本缴付情况进行验证，武汉园博园置 　　业有限公司实收资本为 5000 万元人民币。 　　2014 年 2 月，长城嘉信资产管理有限公司(以下简称“长城嘉信”) 　　中联资产评估集团有限公司 第6页 　　武汉东湖高新集团股份有限公司拟转让所有持有武汉园博园置业有限公司股权项目资产评估报告 　　通过湖北银行向园博园置业提供为期 36 个月(自 2014 年 2 月 18 　　日起至 2017 年 2 月 18 日止)总额为 97,600 万元的委托贷款借款， 　　美好置业将持有的园博园置业 48%股权以 2,400 万元的价格转让给长 　　城嘉信，以持有的园博园置业 52%股权向湖北银行设定股权质押。同 　　时，美好置业和名流置业武汉江北有限公司为本次融资提供连带责任保 　　证担保，美好置业全资子公司安徽东磁投资有限公司以部分土地使用权 　　提供抵押担保。协议约定，委托贷款本息全部归还之日，美好置业将按 　　照 2,400 万元的价格向长城嘉信回购其