建筑装饰装修工程监理实施细则(样本)讲义.doc

建筑装饰装修工程施工质量 监理实施细则 编制人： 审核人： 项目监理 年 月（试用版） （注：本细则在正式编制时应认真核对内容的数据是否有误）  目 录 一、编制依据 二、建筑装饰装修专业工程特点 三、建筑装饰装修子分部工程、分项工程划分 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 （一）地面子分部工程质量监理 （二）门窗子分部工程质量监理 （三）抹灰子分部工程质量监理 （四）吊顶子分部工程质量监理 （五）轻质隔墙子分部工程质量监理 （六）饰面板（砖）子分部工程质量监理 （七）幕墙子分部工程质量监理 （八）涂饰子分部工程质量监理 （九）裱糊与软包子分部工程质量监理 （十）细部子分部工程质量监理 装饰装修分部工程质量监理细则 一、编制依据： 1、已批准的监理规划。 2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。 3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。 4、经批准的施工组织设计。 二、装饰装修专业工程特点： 三、建筑装饰装修子分部工程、分项工程划分： 分部工程 子分部工程 分项工程 建筑装饰装修 地面 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层；基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层，中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层 抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 门窗 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 饰面板（砖） 饰面板安装，饰面砖粘贴 幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊与软包 　　裱糊、软包 细部 　　橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装 四、监理工作流程： 1、建筑装饰装修工程监理流程。 2、地面与楼面工程质量控制的工作流程。 图１ 装饰工程质量控制工作流程 ` 五、监理工作的控制要点及目标值： （一）地面子分部工程质量监理： 1、混凝土垫层： （1）质量标准： ①混凝土垫层所用的水泥、骨料、外加剂、拌合用水等原材料必须符合有关技术标准和施工规范的规定； ②混凝土的配合比、原材料计量、混凝土搅拌、浇筑、养护及施工缝处理，必须符合施工规范的规定； ③评定混凝土强度等级的试块制作、养护、试验，必须符合有关专业技术标准； ④带有坡度的混凝土垫层、散水，坡度应正确，无倒坡现象； ⑤垫层的允许偏差项目，应符合下表的相关规定。 混凝土垫层允许偏差 项次 项 目 允许偏差(mm) 检查方法 1 表面平整度 10 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 标 高 ±10 用水平仪检查 3 坡 度 不大于房间相对尺寸的2/1000，且不大于30 用坡度尺检查 4 厚 度 在个别地方不大于设计厚度的1/10 尺量检查 （2）应注意的质量问题： ①混凝土不密实：主要由于漏振的振捣不密实，或配合比不准及操作不当造成。基层太干燥和垫层过薄、天气太热水份蒸发过快来不及振捣等也会造成不密实。 ②表面不平，标高控制不准：水平线或水平桩不准（桩太稀，拉线不直）；操作时未认真找平或没用大杠刮平。 ③不规则裂缝：由于垫层面积过大，没有分段留缝或暖气地沟盖板上没留现浇混凝土的厚度而产生收缩裂缝，也可能是基土不均匀沉陷或埋设管线太多，造成垫层厚薄不均匀而裂缝。冬期施工时保温措施不当，因土层受冻膨胀而将垫层拱裂，或因垫层下面灰土中有较大的生石灰块，受水膨胀也会拱裂垫层。 2、找平层： （1）质量标准： ①采用水泥砂浆、水泥混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺的垫层，应符合相应施工技术标准；水泥砂浆用体积比不宜小于1：3；水泥混凝土强度 等级不应低于C15。 ②在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前，板缝填嵌应符合： A、预制钢筋混凝土相邻板的板缝底宽不应小于20mm； B、填嵌时，板缝内应清理干净，保持湿润；