金地浮山后-安装水电合同11讲义.doc

劳 务 分 包 合 同（水电安装） 劳务作业发包人： 中天建设集团有限公司胶东分公司 （以下简称发包人） 劳务作业承包人： （以下简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。 1、工程名称： 金地青岛浮山后项目四期小高工程（楼号：小高1#、2#、3#、4#、5#，商业网点S1、S2及地下车库） 2、分包合同内容： 2.1本合同分包范围：本工程甲方承包的施工图纸范围内所含的全部水电安装工程具体包括给排水安装、电气安装、采暖安装（不含地暖）、雨水、空调冷凝水、通风、弱电、燃气、喷淋消防等工程的预留、预埋、穿带线工作。如给排水和暖气工程中留洞、套管、阀门、管道、洁具等安装；雨水安装；电气工程中套管、埋管、穿线、灯具、防雷接地等安装；通风工程中留洞、套管等预留预埋工作；弱电和消防工程中留洞、套管、埋管等预留预埋工作；临水临电施工；上楼临时消防水管的架设安装，地下室临时照明灯的架设，现场材料的二次搬运、清理、码放等所有图纸及设计变更洽商内增加的内容及承包范围内和现场的安全文明标化施工；工地现场、生活区内外能满足安全文明施工要求所发生的人工等，明细见补充条款。1、机械设备中的挖机由项目部提供。2、水井、电井中预留洞、预留套管及封堵。3、厨房、卫生间在剪力墙或下挂梁中的预留透气洞。4、雨水、污水、压力排水、给水等管道接入市政井（包括开洞、封堵工作），给水管道与市政管道碰口。5、消防、热力（包含室内采暖）、通风、空调等的套管和洞口的预留后期的封堵工作。300mm以上洞口由木工预留。6、电力、消防弱电、三网合一的套管和管洞的预留后期的封堵工作。7、给水管道出户1.5米与市政管道连接，包含管洞预留、套管安装、水表安装、管道安装、阀门安装等工作，并试压、保温、调试。8、临水、临电施工过程中的二次移位及后期的拆除、入库工作。9、车库中小区站、物业站内的照明、插座、接地的安装工作。10、箱、管线槽的修补。 2.2本合同劳务作业内容： 安装工程劳务分包。 3、工程地点： 青岛市崂山区 本工程总建筑面积 约47233.21 平方米，地上建筑面积约： 约 38248.27 平方米 ，地下建筑面积约： 约 8984.94 平方米 4、合同价款总额约 万 元（人民币） 大写约 2200000 元。 5、分包工作期限：开工日期： 2016 年 8 月 1 日 竣工日期： 2017 年 11 月 30 日 总日历天数为： 480 天 注：具体开、竣工日期以发包人书面通知为准。 材料： 6.1承包人应在接到图纸 7 后天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进行，费用另行约定。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。 6.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的 5 %。 6.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 除发包人提供的材料及机械设备{安装主材（焊管、电线、电缆、钢板等）、电梯、塔吊}外，为完成本工程所需的一切机具由承包人承担；安全帽、工作服由发包人提供，其余防护用具由承包人提供，所发生的费用（包括安全帽、安全带、工作服）由承包人承担。 7、质量标准： 本工程应当达到质量评定 必须达到青岛杯、省优质结构 等级。未达到此标准，发包人将按照 0.5元/m2 标准予以处罚。 8、安全文明施工标准： 本工程安全文明施工要求达到：“青岛标化工地”、“省文明工地” 未达到此标准，发包人将按照 0.5元/m2 标准予以处罚。 9、本合同价款核算规则及构成方式 9.1 本工程的合同价款采用建筑面积综合单价； 9.2分包合同价款包含以下内容：承包单价为闭口包干的完全价格，此价格含完成工作所需的人工费（含工人保险）、质量费、工期费、垃圾清运费、清理费、施工管理费、辅助材料费（甲供以外）、中小型机具费、现场材料二次或多次搬运费、材料装卸费、加班费、夜施费、冬雨季施工防护费、酷热天气施工费、成品保护费、测量配合费、文明安全标化费（含仓库、现场所有加工棚的搭拆）、甲供设施的维修保养