精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施讲义.docVIP

精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施 精装修质量问题部位 主要控制点 标准要求 控制措施（通用措施：事前交底、过程控制、持续改进） 顶棚 吊顶 石膏板吊顶 石膏板不平整、开裂、接缝不平 平整度允许偏差3mm；开裂不允许；接缝不平允许偏差1mm 严格按照合同、图纸选用吊顶材料； 根据结构1米线，弹出顶棚标高水平线、主骨定位控制线。 框架变形 不允许 控制好龙骨、自攻螺钉间距。 腻子开裂、起皮脱落 不允许 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理； 腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。 叠形排版不均匀、不顺直 均匀、顺直 在施工过程中按设计要求及时对叠型位置现场检查。 铝扣板吊顶 接缝宽度过大或不统一；接缝高低差 接缝宽度≤1mm；接缝高低差允许偏差0.5mm； 要求铝扣板之间安装紧密、平整。 干湿分区错台处不方正 允许偏差3mm 在施工过程中按设计要求及时对错台处现场检查。 石膏线 接缝不平、开裂 不允许 石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口处平直无缝。 石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量采用现场加工的整体石膏线条。 不顺直 极差≤2mm 控制好墙面及顶棚石膏线部位平直度。 安装过程中及时检查。 上口与顶棚、下口与墙面线条宽度不均匀一致 线条宽度极差≤2mm 大面 不平整 允许偏差3mm 应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。 开裂、起皮脱落 不允许 腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。 卫生间防水 厚度不足 最薄处不小于80%设计厚度 防水施工过程中应及时按图纸要求进行检查； 注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周围细部处理，避免防水涂刷不到位； 禁止防水施工后开槽破坏防水层； 详见《住宅·（装修）防水工程》、《防渗漏施工指引》。 高度不足 允许偏差30mm 有气泡及孔洞漏底 不允许 细部处理不到位 按设计要求 阳台防水 厚度不足 最薄处不小于80%设计厚度 1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行检查； 2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周围细部处理，避免防水涂刷不到位； 3、禁止防水施工后开槽破坏防水层； 4、详见《住宅·（装修）防水工程》、《防渗漏施工指引》。 高度不足 允许偏差30mm 有气泡及孔洞漏底 不允许 细部处理不到位 按设计要求 墙面 墙砖 空鼓、开裂、脱落 不允许 详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》。 接缝不平整、未对缝、宽度过大或不统一、高低差、未勾缝 接缝宽度极差≤0.3mm；接缝高低差允许偏差0.2mm 施工前对砖进行挑选，避免有瑕疵的砖上墙； 使用砖缝十字架控制缝宽。 未按设计要求倒角 按设计要求 按设计要求进行倒角，并保证砖不能有破损。 色差、纹路不一致 不允许 施工前对砖进行挑选； 铺贴前应对砖进行合理排版。 与铝合金门窗边交界处缝隙较大、不一致 接缝宽度[3，7]mm 控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加工尺寸。 与石膏板吊顶交界处缝隙较大、不一致 接缝宽度≤3mm 控制好墙砖的垂直度和平整度。 排版不合理 合理排版，避免小于100mm的墙面砖出现 根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗洞口收边、碰角细部处理，避免小于100mm的墙面砖出现。 涂饰 墙面不平整 平整度≤3mm 控制好墙面平整度，对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。 腻子干燥后用400M细砂纸打磨平整，灯光检测无凹凸不平。 有霉点、色差、透底、流坠、刷纹、掉粉 不允许 基层清扫干净，乳胶漆使用前应搅拌均匀，按使用说明适当加水稀释； 对于墙面待涂料干燥后，用细砂纸打磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂乳胶漆，使涂膜手感平滑。 开裂、起皮脱落 不允许 涂饰施工过程中现场应严格控制好材质、配比。 墙面阴角 不顺直 不允许 腻子施工前先对不顺直部位进行找补。 刮腻子2-3遍，使用2m的靠尺对其平整度、垂直度、阴角进行控制。 不方正 允许偏差3mm 墙面阳角 不顺直 不允许 腻子施工前先对不顺直部位进行找补。 刮腻子2-3遍，使用2m的靠尺对其平整度、垂直度、阳角进行控制。 不方正 允许偏差3mm 窗台石下口收口 细部批灰不到位 不允许 窗台石安装前应做护角，安装后应对下口进行收口处理。 壁纸 对花不准确 不允许 材料必须来自同一批次、同一批号，花纹图案完整，纵横连贯一致、色泽均匀，根据铺贴长度需要剪裁； 根据铺贴面积需要，弹出垂直基准线，避免阳角处存在接缝； 铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂层薄而均匀，严禁漏涂。