居住项目水土保持方案实施工作讲义.docVIP

昌平区沙河镇北区居住项目 水土保持方案实施工作总结报告 本项目水土保持效果图片 园区内实施的绿化 园区内实施的绿化 园区绿化 已铺设人行步道透水砖 绿化及主体灌溉系统 园区内绿化美化 目 录 1 前言 1 2 主体工程及水土保持工程概况 3 2.1 主体工程主要建设内容及主要技术指标 3 2.1.1 主体工程概况 3 2.1.2 主要建设内容 4 2.1.3 主要技术指标 4 2.1.4 主要建设过程与工程完成情况 5 2.2 水土保持工程概况 5 2.2.1 水土保持方案编报审批情况 5 2.2.2 水土保持工程主要建设内容及进度 6 2.2.3 投资概算 8 2.2.4 措施设计落实情况 9 3 水土保持管理 12 3.1 组织领导 12 3.2 规章制度 13 3.3 监督管理 13 3.4 建设过程 13 3.5 建设监理 14 3.5.1 监理规划及机构设置 15 3.5.2 监理工作安排 15 3.5.3 主要监理过程 15 3.6 工程投资 16 3.7 完成主要工程 17 3.8 自查初验 18 4 经验与存在问题 19 4.1 主要经验 19 4.2 存在问题 20 5 结论与下阶段工作安排 21 5.1 自查结论 21 5.2 下阶段工作安排 21 前言 2009年4月15日，昌平区政府牵头由沙河镇政府与住总集团就其中F1-F5地块 回迁安置房的开发建设签订了战略合作协议，由北京住总集团有限责任公司做为建设主体进行回迁房建设。 昌平区沙河镇北区居住项目位于北京市昌平区沙河镇丰善村北部。四至范围为：东至南丰路，西至北沙河中路，南至于善北二街，北至高教园南三街。 昌平区沙河镇北区居住项目工程总用地面积161882m2，其中建设用地 94772m2，代征城市公共用地面积67110m2。代征城市公共用地中代征道路用地37020m2，代征绿地30090m2。代征城市公共用地建设内容为住宅楼及配套服务项目，包括住宅、共建、地下车库建筑。项目建设总建筑面积319297m2，总地上建筑面积为 248776m2，包括住宅建筑规模217041 m2，公共服务设施建筑面积31735m2，地下建筑面积70521m2，项目容积率2.5，建筑控制高度45m，绿地率为30%。 本项目开发建设总投资为人民币73856万元，其中土建投资62106万元。本项目施工占地总面积12.98hm2，其中永久占地9.48hm2，临时占地3.5hm2。其中：建筑物工程区占地2.21hm2、道路管线工程区占地4.23hm2，施工场地及绿化区占地6.54hm2。项目占地中，占用农地9.98hm2，占用荒地3.0hm2。 工程于2009年3月开工，于201年月完工。本项目属于建设项目，应北京市的要求，我单位委托承担项目的水土保持方案编制工作，于20编制完成了《》（送审稿）。修改完成了《》（报批稿）。根据批复的水土保持方案报告书，本工程水土保持总投资719.08万元，其中工程措施投资350.46万元，植物措施投资187.77万元，临时措施投资63.49万元，独立费用投资96.41万元，基本预备费20.94万元。项目水土保持工程总投资中，主体工程透水砖铺设、项目区绿化工程以及项目施工采取的围挡、降尘等临时措施项目资金共计547.11万元，水土保持方案补充水土保持工程投资171.97万元。经过结算，本工程实际水土保持投资为万元，其中工程措施投资万元，植物措施投资万元，临时措施投资万元，独立费用万元。水土保持投资增加主要为主体工程及水土保持工程概况 昌平区沙河镇北区居住项目位于北京市昌平区沙河镇丰善村北部。四至范围为：东至南丰路，西至北沙河中路，南至于善北二街，北至高教园南三街。 20036月，经昌平区政府、原市国土房管局、市发改委正式审批同意该项目为北京市土地一级开发项目。市国土局正式下发了《关于沙河卫星城北区及巩华城区土地一级开发有关问题的批复》（京国土房管出[2004]402号）。 2008年9月27日，北京市规划委员会批复了昌平区沙河镇北区居住项目的规划意见书（选址）（2008规意选字0258号），同意该项目办理计划、规划设计等前期工作。 2009年4月1日在沙河镇政府三楼会议室，昌平区区委常委、副区长陈秋生主持召开沙河巩华城区及北区土地一级开发项目会议，其后在巩华城区及北区土地一级开发现场指挥部的统一领导和协调下，沙河镇巩华城区及北区土地一级开发项目各项工作全面展开，稳步推进。市土地整理储备中心与沙河镇政府、沙河镇政府与昌房公司分别签订了本项目的委托协议，协议明确了各方的职责与分工：市土地整理储备中心为本项目的法律主体负责筹措土地一级开发资金，沙河镇政府负责具体实施一级开发及征地工作，昌房公司负责组