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办理房产证一次性（房产过户） 1、资料： 业主（卖方）：房产证、本人带合法有效的身份证明到场（如果有共有证的，要有共有人一起带合法有效的身份证明一起到场）。 客人（买方）：本人带合法有效的身份证明到场（如果要加共有人的房产证，要共有人一起带合法有效的身份证明一起到场） 房改房和集资房 房改房和集资房在签合同时，必须在“房地产权交易登记申请表”上出卖单位意见上盖章。 集资房必须另外提供一份单位同意上市交易证明。 办理房产证业务流程图： 二）按揭所需资料和流程 1、资料： 客人（买方）： A、合法有效的身份证（夫妻双方） B、合法有效的户口本（夫妻双方） C、婚姻状况证明（结婚证或未婚证或离婚证） D、收入证明或其它偿还能力证明原件1份 E、办理公证、银行按揭手续当日夫妻双方必须到场。 注：如买方须公积金贷款的除上述资料外；a、b、公积金帐户原件。 业主（卖方） A、合法有效的身份证（夫妻双方） B、合法有效的户口本（夫妻双方） C、婚姻状况证明（结婚证或未婚证或离婚证必有离婚协议） D、房产证原件 E、办理公证、银行按揭手续当日夫妻双方必须到场。 房改房和集资房 房改房和集资房在签合同时，必须在房地产权交易登记申请表上出卖单位意见上盖章。 集资房必须另外提供一份单位同意上市交易证明。 2、办理银行按揭业务流程图： 注：以上以中国银行的二手按揭贷款为例，银行不同，在手续上和程序上将有所不同。 办证费用一览表 房屋地址： 面积： 评估价： 成交价： 性质： 名称 税费 收取部门 金额 备注 公证费 10万元以下收200元 　 　 10万元以上收300元 　 　 代办证服务费 0.20% 房产交易中心 　 按合同成交价收取 查档费 50元/套 　 150M2以下收50元,超过150M2300元. 80元/套 　 　 交易手续费 6元/M2 　 按测绘面积 共有权证 每证加收10元 同上 　 　 印花税 5元/本 同上 　 　 评估费 0.50% 评估所 　 按评估价收 房屋测绘费 50M2内收75元 　 按测绘面积 50M2--100M2内收115元 　 100M2以上加收35元 　 契税 1.5%(个人购买) 　 按评估价收 3%(单位购买) 　 单位房与个人之间交易 3%(高档住宅或非住宅) 　 　 土地出让金 1%（针对房改房、集资房） 　 按评估价收 代征税 2%（除房改房、集资房外） 　 按评估价收 营业税 5%(非住宅\商铺\单位房) 　 按评估价收 土地增值税 1%(非住宅\商铺\单位房) 按评估价收 教育费附加税 0.3%(非住宅\商铺\单位房) 　 按营业税额计征 城市维护建设税 0.7%(非住宅\商铺\单位房) 按营业税额计征 合计 　 　 　 　 名称 税费(元) 收取部门 金额(元) 备注 律师见证费 300 公证处或指定律师行 　 所有费用由银行代收 抵押登记费 85 房管局 　 　 查档费 50 房管局 　 　 印花税 5 同上 　 　 保险费 0.6‰ 保险公司 　 　 银行工本费 5 银行 　 各银行收费不同 复评估费 0.50% 评估所 　 评估所收 合计 　 　 　 　 注：1、高档住宅指单价超过含3000元/M2以上的住宅；非住宅指商铺、写字楼、车库、厂房等物业。 2、以上项目收费标准最终解释权归属惠州市房产管理局及有关银行和相关部门。 代理业务收费标准 序号 收费名称 价格 备注 1 买方 购买合同价的1.5% 按市物价局规定 2 卖方 购买合同价的1.5% 按市物价局规定 3 出租方 首月房租的一半 按市物价局规定 4 承租方 首月房租的一半 按市物价局规定 5 代办证 一次情付款500元 按揭1000元 国土证：初始登记的500元 整栋：100元 按市物价局规定 6 律师陪购 每单业务1000元 按市物价局规定 7 赎楼 按赎楼金额的2%收取  开缴费用通知单、打证、校对 缴费 产权审定 评估房产定价 把办完的手续和资料交于收件处 查产权有没有问题 在交件处核对身份和资料 测量绘图 产权初审 产权复审 领出房产证 办理合同过户 备齐资料 签广东省二手房