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房屋租赁合同 出租方：株洲市湘江文化旅游发展有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本房屋租赁合同。 第一条 租赁房屋基本情况： 1、甲方出租的房屋位于 2、乙方租赁房屋范围： （详见图纸）。 3、乙方租赁房屋建筑面积共计： m2。（其中XX房XXm2）。 4、本租赁房屋的用途只允许作办公用房。 5、出租权证明，房屋所有权或使用权证明。 第二条 租赁期限： 以上租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期内，未经甲方书面同意，乙方租赁的办公房屋不得转租、转让。合同期满，如甲方继续出租，同等条件下，乙方有优先承租权，租金经双方共同协商而定。 第三条 租金、履约保证金及其支付方式、支付时间： l、租赁费标准为：人民币45元/月?平方米（含税价，甲方开具普通税务发票）。 2、租赁保证金：乙方原先已先后缴纳共计人民币贰万五千元整（￥ 25000.00）的租赁押金仍作为本合同的租赁押金，租赁关系终止并所有费用交纳到位后，甲方再根据实际情况将押金退还给乙方（不计利息）。 3、租金支付方式：先付后用，乙方在本合同签署后5日内一次性支付租金共计人民币捌万壹仟陆佰伍拾元柒角整（￥ 81650.70）,租金以银行转账方式支付。 4、甲方的收款户名：株洲市国投水木开发建设有限公司 开 户 行：中国光大银行株洲分行 银行账号：7914 0188 0000 18833 第四条 物业管理费及水电费计收、缴纳方式： l、物业管理费标准及缴纳方式：乙方自行承担租赁期的物业管理费，物业管理费标准为人民币2元/月?平方米，每月由株洲昌盛物业有限责任公司向乙方提供物业管理费发票，乙方在收到物业管理费发票后10日内一次性支付给株洲昌盛物业有限责任公司。 2、水电费缴纳方式：每月甲方在收到株洲昌盛物业有限责任公司提供的水电费计算表后，甲乙双方按照各自的使用面积进行分摊，由株洲昌盛物业有限责任公司向甲乙双方开具水电费发票，从收到水电费发票后10日内一次性按各自应承担的水电费支付给株洲昌盛物业有限责任公司。 第五条 设施设备 甲方提供给乙方使用的空调设备，照明设备等附属设施在租赁期内出现故障由乙方负责与设备供应商联系维修，并承担相应费用。如乙方操作不当造成的损失或更换，其所发生的费用由乙方承担，并赔偿给甲方造成的损失。（设施设备具体明细见附件一） 第六条 物业管理 l、整栋大楼为一个独立的物业管理区域，由株洲昌盛物业有限责任公司统一管理，甲方必须接受和遵守物业公司合理的管理制度，并享有相关权利：如接受物业服务权、对物业服务提出意见和建议权、因物业公司过错造成自身损失的索赔权，但只能由本栋业主（即产权人）享有的权利除外。 2、甲方不得使用高能耗的用电设施 （如电炉等），不得乱搭乱拉电线，不得使用燃气，不得存放易燃易爆、有毒有害物品或违禁品、危险品，以确保不发生安全事故。 3、未经甲方书面同意，乙方不得自行在本大楼内外悬挂或张贴招牌、广告牌等任何物件。 4、为确保安全，甲乙双方必须做好防盗防火等安全工作，甲乙双方明确专人负责此项工作，做到关好电源、门窗、下午下班必须锁好7楼大门。 第七条 乙方的权利及义务 1、乙方必须遵守国家的法律、法规，合法经营，并按照甲乙双方商定的场地用途作办公使用。 2、乙方必须按时向甲方、株洲昌盛物业有限责任公司缴纳本合同约定的相关费用。 3、在承租期内，乙方不得破坏、损毁租赁房屋及附属设施，不得对租赁房屋进行装修。甲方如需对办公室进行调整，乙方应配合调整。 4、乙方若因工作安排需提前搬迁至神农太阳城新办公楼，并本合同剩余租赁期限在一个月以上，乙方需提前一个月告知甲方终止合同，甲方将根据实际情况退还剩余租期的租赁款，由此产生的税金损失由乙方承担。 第八条 甲方的权利及义务 l、甲方须保障租赁房屋的水、电、消防设施正常使用，但检修、维修情形除外。 2、甲方同意乙方在其租赁办公室旁悬挂公司铭牌，但铭牌规格、悬挂位置由乙方以书面形式报甲方确认后再行实施。甲方协助乙方向株洲昌盛物业有限公司申请在一楼大堂电梯口提供乙方公司名称指引牌，相关制作费用由乙方承担。 3、甲方应对出租房屋进行