合同法学2014年下-第01章-概述.ppt

七、主合同与从合同 区分标准：两个合同相互间的主从关系 区分意义： 1、主合同不成立，从合同即不能有效成立； 2、主合同变更或者转让，从合同也不能单独存在，依具体情况，相应地可能发生变更、随同转让或者消灭的结果； 3、主合同被宣告无效、撤销或者终止，从合同原则上应当归于消灭 第1章 概述 第4节 合同的分类 著作权人：吴一鸣 《担保法》第五条　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 《担保法》第二十二条　保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 《担保法》第二十三条　保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 《担保法》第二十四条　债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第1章 概述 第4节 合同的分类 著作权人：吴一鸣 八、预约与本约 区分标准：手段与目的 预约：约定将来订立一定合同的合同 本约：基于该预约而订立的合同 《买卖合同解释》第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第1章 概述 第4节 合同的分类 著作权人：吴一鸣 八、预约与本约 第1章 概述 第4节 合同的分类 著作权人：吴一鸣 中鸿天房地产公司 徐高 事实： 2010年1月8日签订《SOHO现代城认购书》。房价款337万余元。支付认购书定金6万元。 1月29日，徐高按约前往中鸿天公司签约，开发商不能出示《预售许可证》。 〔例题〕甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的？ A．无效，因甲公司未取得预售许可证即对外销售 B．不成立，因合同内容不完整 C．甲公司未履行通知义务，构成根本违约 D．甲公司须承担继续履行的违约责任 第1章 概述 第4节 合同的分类 著作权人：吴一鸣 第三节 合同法的原则 《合同法》第一百二十五条第1款　当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 《合同法》第九十二条　合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第1章 概述 第3节 合同法的原则 著作权人：吴一鸣 第三节 合同法的原则 五、公序良俗原则 《合同法》第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第1章 概述 第3节 合同法的原则 著作权人：吴一鸣 第三节 合同法的原则 六、合同神圣及合同严守原则 《合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第1章 概述 第3节 合同法的原则 著作权人：吴一鸣 第三节 合同法的原则 七、鼓励交易原则 1、严格限制无效合同的范围 2、通过规定合同订立制度，体现鼓励交易的精神 3、在可撤销合同制度中，变更合同而非撤销合同 4、严格限制因违约而解除合同的条件 第1章 概述 第3节 合同法的原则 著作权人：吴一鸣 第三节 合同法的原则 《民法通则》第五十八条　下列民事行为无效： （一）无民事行为能力人实施的； （二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的； （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （五）违反法律或者社会公共利益的； （六）经济合同违反国家指令性计划的； （七）以合法形式掩盖非法目的的。 第1章 概述 第3节 合同法的原则 著作权人：吴一鸣 第三节 合同法的原则 《合同法》第四十七条　限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 《合同法》第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一