建筑工程设计合同2015最新版本.doc

CF-2000-0209 建设工程设计合同（一） （民用建筑工程设计合同） 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 签 订 地 点： 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 的工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘查设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘查设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 序号 分项目名称 建筑规模 设计阶段及内容 估算 总投资 （万元） 实际设计费（万元） 优惠后的单价 （元/㎡） 层数 建筑面积 （㎡） 方案 初步设计 施工图 1 酒店式公寓 76000 √ √ 76000㎡×15.5元/㎡=117.8万元 11.63 2 商业建筑 26000 √ √ 26000㎡×17元/㎡=44.2万元 12.75 3 非人防地下室 14000 √ √ 14000㎡×16元/㎡=22.4万元 12.00 4 人防地下室 4000 √ √ 4000㎡×22元/㎡=8.8万元 16.50 5 管线规划 管线综合平衡 102000 √ √ 102000㎡×0.4元/㎡=4.08万元 0.30 合计 197.28万元 优惠实收：148万元 备注：以上建筑面积为暂估面积，结算时按照实际面积计算，实际面积以最终规划局审定的建筑面积为准。 2.1设计具体内容及深度 2.1.1设计总说明。 2.1.2在尊重本项目方案设计成果的前提下，配合发包人委托的方案设计单位，进行方案深化完善。按照地方相应规范，对方案设计单位提供的方案提出修改意见，完成报送方案报批文件，并通过地方规划审批。完成的建筑、结构、机电、暖通等各专业的初步设计文件，必须通过地方政府相关部门的审批。 2.1.3施工图设计整套图纸全部达到施工过程要求，包含：建筑、结构、消防、暖通（含地下室防排烟等）、人防、给排水、配电、弱电基本配置等，变电所、燃气、蒸汽、室外管线综合平衡等全部内容；不包含景观方案（水木年华商业广场室外）设计工作但包含方案报批工作，不包含变电所内部配电设计但包含土建部分，人防包含非战时与战时所有设计内容。 2.1.4设备设施：平层公寓户型为一次装修到位，考虑卫生间设施，包括卫生器具、镜子毛巾等，厨房位置的全部设施，含抽油烟机、电磁炉、电冰箱、洗衣机等。LOFT户型虽为毛坯房不安装设备设施，但设计时要考虑所有功能的总管线路的配置。 2.1.5工程概算（分类：酒店式公寓、商业、地下室等总面积及各单方造价，含外装饰）。 2.1.6作为设计总包单位，配合方案设计、变配电设计、智能化设计、景观设计、室外市政施工图设计、幕墙设计、精装修设计、异形结构等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 2.1.7配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 2.1.8配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 2.1.9针对政府强制要求，配合发包人完成对新材料新技术应用的研究。 2.1.10全力配合发包人完成报批报建工作，直至报批完成。 2.1.11按照发包人要求完成合同附图及各部分面积指标。 2.2设计重大变更专业分类及执行条件 2.2.1设计重大变更专业分类 建筑改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数及建筑面积），改变建筑标准（如：增减中央空调系统等）；改变层高、建筑总高度；改变建筑物的使用性质；改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸；改变建筑外立面色彩、风格；改变建筑