商品房买卖合同(房地产商合同)_5.doc

商品房买卖合同(房地产商合同) 　　卖方（以下简称甲方）：____________________________ 　　买方（以下简称乙方）：____________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。 　　一、商品房基本情况 　　1．甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路（街）________号（小区）________号楼（总层数、用途、结构）________单元________层________室________厅________号（管理号________________）的商品房出售给乙方。 　　2．乙方购买商品房________套，建筑面积（大写）________________平方米，（小写）________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 　　3．乙方购买的商品房的土地使用权以 （划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。 　　4．甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。 　　5．甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有________________等设施。 　　二、总价款及付款方式 　　1．经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款（小写）________________元，（大写）________________元。 　　2．自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。 　　3．乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 　　合同定额（元） 　　　　　　　　 付款日期 　　定金 ________________________ ________ 年________月________日 　　一期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月________日 　　二期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月________日 　　三期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月________日 　　四期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月________日 　　五期 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月________日 　　贷款 （大写）____________（小写）____________ ________ 年________月________日 (Www.qb5200.coM) 　　4．其中第_______期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。 　　三、面积误差 　　该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 　　1．乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息； 　　2．乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整； 　　3．______________________________________________________________。 　　四、合同登记 　　自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______