商品房借款合同(借款合同).doc

商品房借款合同(借款合同) 　　合同范本1 　　借款单位：_________(以下简称甲方) 　　贷款单位：_________(以下简称乙方) 　　甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。 　　一、甲方向乙方借款(大写)_________元，用作开发_________的周转金。附用款计划。 　　二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 　　三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 　　四、逾期贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。 　　五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。 　　六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。 　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。 　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 　　负责人(签字)：_________ 负责人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　签订地点：_________ 签订地点：_________ 　　担保单位(盖章)：_________ 　　负责人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 　　签订地点：_________ 　　合同范本2 　　抵押权人：_________(贷款人) 　　抵押人：_________(借款人) 　　担保人：_________(担保人) 　　第一条　总则 　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。 　　第二条　贷款内容 　　一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 　　二、贷款期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。 (Www.qb5200.coM) 　　三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 　　第三条　还本付息 　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息_________(不包括利率调整带来之应级金额变动)，首期还款_________。 　　二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。 　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 　　第四条　提前还款 　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部