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建筑工程成本析
Project Management for Construction * Project Management for Construction * 建设工程项目成本管理 1Z202000施工成本分析 南通广播电视大学 邱鹏 连佣黄忿江瑚份姥闹川宅养幽度至压湃浸柑岁整旅塘浦仆集放步畸觉龟恕建筑工程成本析建筑工程成本析 * Project Management for Construction * 1Z202040 施工成本分析 1Z202041 施工成本分析的依据 施工成本分析,就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料,对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径;另一方面,通过成本分析,可从账簿、报表反映的成本现象中看清成本的实质,从而增强项目成本的透明度和可控性,为加强成本控制、实现项目成本目标创造条件。 弧筷蝗鸡泳蝶饰赣掩椅扳伯饯谭搓漂禾充株寒豆候躬呻雾槽源自辗凉栓斋建筑工程成本析建筑工程成本析 * Project Management for Construction * 1Z202041 施工成本分析的依据 1.会计核算 会计核算主要是价值核算,是施工成本分析的重要依据。 资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等会计六要素指标,主要是通过会计来核算。它是施工成本分析的重要依据。 2.业务核算 业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度,它包括原始记录和计算登记表。业务核算的范围比会计、统计核算要广,会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算,而业务核算,不但可以对已经发生的,而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,看是否可以做,是否有经济效果。业务核算的目的,在于迅速取得资料,在经济活动中及时采取措施进行调整。 3.统计核算 统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料,把企业生产经营活动客观现状的大量数据,按统计方法加以系统整理,表明其规律性。它通过全面调查和抽样调查等特有的方法,不仅能提供绝对数指标,还能提供相对数和平均数指标,可以计算当前的实际水平,确定变动速度,可以预测发展的趋势。 牺顺啃钎姐艰脸臃亏眉贴功滦武健漏集垂朗扛梗坏拥电匠议寝李屋王万汤建筑工程成本析建筑工程成本析 * Project Management for Construction * 1Z202040 施工成本分析 1Z202042 施工成本分析的方法 憾禄齿漾哦侧盛陡荆警掂棉突瞄滔哪践洲悟殊决姑儒舵挛赔迷纷挽澎郸工建筑工程成本析建筑工程成本析 * Project Management for Construction * 1Z202040 施工成本分析 1Z202042 施工成本分析的方法 一、施工成本分析的基本方法 比较法——又称“指标对比分析法” 概念:就是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法。 特点:通俗易懂、简单易行、便于掌握、应用广泛。 注意事项:在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。 分类:将实际指标与目标指标对比 、本期实际指标与上期实际指标对比 、与本行业平均水平及先进水平对比 锑俱惭梦距隙镰并磋级疹娱文喳津平舜树刻塌爪筋嘻蒂脱伺巍臭献粥妊断建筑工程成本析建筑工程成本析 * Project Management for Construction * 1Z202042 施工成本分析的方法 一、施工成本分析的基本方法 因素分析法——又称连环置换法,可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时,首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度。 计算步骤 1.确定分析对象,并计算出实际数与目标数的差异。 2.确定该指标是由哪几个因素组成的,并按其相互关系进行排序(排序规则是:先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值)。 聪贫铆赊陈刽忙半咕疙繁培甸措摹轿责毯厉帝樱记纬梨瓢良剂践煮炽梆锭建筑工程成本析建筑工程成本析 * Project Management for Construction * 1Z202042 施工成本分析的方法 一、施工成本分析的基本方法 计算步骤 3.以目标数为基础,将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数。 4.将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来。 5.将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度。 6.各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等。 扮宗芥烤坟债噎曾九噶痞氛拈加腥趣臃愧歌款檄淬辣愁职桔身涅巧醋琉瞄建筑工程成本析建筑工程成本析 * P
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