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6.2 已建建筑工程质量鉴定登记备案指南（试行） 深圳市宝安区的部分已建工程，未在建设局办理施工报建和竣工验收手续，这些工程的业主在规划主管部门补办了《建设工程规划许可证》或其他规划许可的手续后，应到深圳市宝安区建设局业务办理中心办理工程情况登记和质量鉴定结论备案手续。 一、申办条件 （一）工程情况登记： 业主已经在规划部门补办了《建设工程规划许可证》或其他规划许可的相关手续。 （二）质量鉴定结论备案： 1、业主已委托有资质的检测鉴定单位对工程质量进行了检测鉴定，并已出具建设工程满足安全使用要求的鉴定报告； 2、项目已按规定通过消防专项验收； 3、项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收。 4、如有含配套的燃气工程，已通过燃气工程专项验收。 二、办理程序 第一步：业主到深圳宝安建设信息网()下载或到深圳市宝安区建设局业务办理中心领取《深圳市宝安区已建建筑工程情况登记表》，填写有关表格并加盖单位公章，并按本办事指南要求的资料清单准备有关资料。业主在深圳市宝安区建设局业务办理中心递交登记资料。 第二步：工程建设过程中有违法行为的，宝安区建设局将依据有关法律法规对各建设主体的违法行为进行处罚。符合有关政策规定的工程项目（如提前介入管理的工程、按遗留问题处理的工程等）可免于处罚。 第三步：业主在深圳市宝安区建设局业务办理中心交缴有关按规定应缴纳的费用。 第四步：业主委托有资质的检测鉴定单位对工程质量进行检测鉴定，并通知宝安区工程质量监督站对检测鉴定进行监督。鉴定完成后向宝安区工程质量监督站提供检测鉴定报告。经鉴定需加固补强的工程项目，按有关程序进行加固补强并验收合格。 第五步：鉴定完成并满足安全使用要求的工程，业主到深圳宝安建设信息网()下载或到深圳市宝安区建设局业务办理中心领取《深圳市宝安区工程质量鉴定结论备案表》，填写有关表格并加盖单位公章，并按本办事指南要求的资料清单准备有关资料。业主在深圳市宝安区建设局业务办理中心递交备案资料，对工程质量鉴定结论备案，领取备案回执。 三、办理时限 即到即办。 四、办理地点 深圳市宝安区海关大厦九楼深圳市宝安区建设局业务办理中心。 五、应提交的资料清单 （一）工程情况登记： 1、《深圳市宝安区已建建筑工程情况登记表》（原件）（所有业主的负责人签字并加盖公章），经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：所有业主的法定代表人证明书和委托书（原件）及被授权人身份证复印件。 2、规划许可证明文件，包括下列情形： （1）补办报建手续的工程，应提供《建设工程规划许可证》(验原件，提交复印件)； （2）补办历史遗留问题检测鉴定的工程，应提供原遗留办的《办理建设工程验收意见的通知》原件； （3）其他需检测鉴定的工程，应提供有效的规划许可或产权文件。 3、业主的工商登记证明材料。(验原件，提交复印件一份） 4、施工合同；监理合同。（原件一份，复印件一份） 5、外地施工、监理企业应提交营业执照副本、企业资质证书（验原件，提交复印件）以及企业法定代表人委托书原件、在深办公地址及电话。 6、相关专业施工图纸全套（提供电子文件两套或图纸一套）。 7、对补办报建手续的项目，需提交民防核准单。 以上1～3项为必须提供的资料，其他项的资料如不能提供，在办理登记时必须有合理的书面说明。 （二）质量鉴定结论备案： 1、《深圳市宝安区工程质量鉴定结论备案表》（原件）（所有业主的负责人签字并加盖公章）； 2、建筑工程质量鉴定报告（原件2份）； 3、需加固补强的建筑工程，应提交由建设单位组织施工、设计、监理和鉴定单位验收的验收报告； 4、消防、电梯验收合格证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件，如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明)； 5、配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（原件）（2004年9月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明） 6、所有业主的法定代表人证明书和委托书（原件）及被授权人身份证复印件。 六、相关表格 （一）《深圳市宝安区已建建筑工程情况登记表》 （二）《深圳市宝安区工程质量鉴定结论备案表》 七、法律依据 （一）《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）； （二）《深圳市建设工程质量管理条例》（深圳市人大公告第83号）。 （三）《已建工程补办施工报建和竣工验收手续的复函》（深建法[2004]47号）。 八、违法后果 1、《中华人民共和国招标投标法》第49条规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款。 2、《建设工程质量管理条例》第54条规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计