01-01江苏环际益供应链管理有限公司-新建日流通量1300吨仓储项目设计说明书浅析.doc

江苏环际益供应链管理有限公司 新建日流通量1300吨仓储项目方案设计说明 第一章 设计总说明 规划依据： 1、《城乡规划法》，建设部，2008年 2、《城市规划编制办法》，建设部，1991年 3、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 4、《南通市城市总体规划—远景规划图》（2001~2020） 5、《南通市区城市规划管理技术规定》（2014年版） 6、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版） 7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 8、《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 9、南通市建设项目规划设计要点及红线附图 基地现状及周边： 本项目用地位置环境优越，基地处于南通苏通科技产业园主干道江康路西侧，海悦路的北侧，同里湖路得东侧。用地的相邻地块都有成片的农田，且东侧的苏十一河和北侧的通七河紧临基地。基地现状已拆除原有建筑，整个场地平整，无不良的地形地貌。 第二章 总平面设计 设计理念及构思： 本用项目的用地处于南通苏通科技产业园主干道江康路西侧，海悦路的北侧，同里湖路得东侧。功能为生产厂区，建设用地约42227平方米，总计容面积建筑面积约40267.45平方米。建筑密度大于40 %，绿地率大约15%。整块地通过厂区道路分割成3块用地，分别用作为仓储、厂房(一)、厂房(二)，并满足企业生产及使用的要求。 二、功能结构分析： 根据地形的趋于正方形状，分成南北两个功能，北侧功能为仓储，南侧功能为生产厂房。在南侧海悦路开设一个厂区主要出入口，在西侧同里湖路上开设次出入口（货运出入口），使货流不影响其它流线。厂区内部交通人、货车分流，围绕每个单体外圈设环型车行道，满足厂区内车辆对道路的使用要求。 按照指标0.4辆/100平方米要求，厂区共需停车115辆。分为货车17辆和小车98辆停车。停车位位于出入口附近均，方便进出。 三、绿地系统规划： 厂区的绿地系统由个单体周边绿化、绿化渗透带、单体周边的景观带及沿路绿化隔离带组成，各级绿地景观相互印衬，形成一个完整的绿地景观系统。使每个厂区能更方便的到达绿地、使用绿地，享受自然、享受绿色。绿地规划设计形成的均衡性、共享性是本方案的特色，避免了因靠近或远离绿地带来的景观分配不平衡，充分体现了人性与生态以及可持续发展的设计理念。 绿化景观系统的立意还在于“还绿于人”。与自然和谐，重视环境的生态效益，绿化形式上有草地、灌木、乔木和垂直绿化，结合厂区室外的景观环境小品，形成点、线、面、体多样化丰富的绿色生态环境。 经济技术指标： 项 目 指 标 单位 总用地 42227 平方米 总占地面积 16909.60 平方米 总建筑面积 28873.68 平方米 计容总建筑面积 40267.45 平方米 建筑密度 40.05 % 绿地率 15 % 总停车位 115 辆 其中 大车停车位 17 辆 小车停车位 98 辆 第三章 建筑设计 平面设计： 厂区内共3栋单体以及传送室，消防水池水泵房等。仓储建筑长约192米、宽约60米，基本柱网为8.0米X20.0米，建筑面积约11982.53平方米，耐火等级一级，室内外高差为1.3米，靠近装卸场地侧设4.5米宽的装卸平台以利于日常装卸货需要，仓储为单层钢结构，外墙1.2米以下为240厚的围护墙，1.2米以上采用彩钢压型板内衬保温棉墙体，屋面采用压型钢板内衬保温棉屋面，坡度5%。仓储的梁下净高9米，东西两侧的管理用房设夹层，夹层的层高4.5米，二层层高至梁底，夹层内设卫生间、楼梯间，以满足仓储的日常管理使用要求。 厂房(一) 为三层，建筑长约84米、宽约44.5米，框架结构，建筑面积约10496.70平方米，耐火等级二级，靠近装卸场地侧设4.5米宽的装卸平台以利于日常装卸货需要，室内外高差为1.3米，底层层高5.0米，二~三层层高4.2米，功能为生产车间，建筑内设卫生间、楼梯间和货梯，以满足的日常生产使用要求。 厂房(二)为四层，建筑长约67.5米、宽约31米，框架结构，建筑面积约6229.20平方米，耐火等级二级，室内外高差为0.45米，底层层高3.9米，二~四层层高3.6米，功能为生产车间，建筑内设卫生间、楼梯间和电梯，以满足的日常生产使用要求。 传达室为单层，层高为3.9米，框架结构，耐火等级二级。传达室(一)建筑面积为72平方米，主要功能为值班，监控。传达室(二)建筑面积为84平方米，主要功能为值班，消防控制。消防水池水泵房为埋地式，设置与传达室（二）的南侧。 立面造型设计： 仓储建筑立面设计营造出实用、简洁、大气的建筑形式，以体现现代化企业的标志性，仓储的外立面采用大波纹横铺彩钢板，饰面以灰色为主，在转角处及局部饰面为暖色