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第十章 国际租赁 租赁是企业资金的重要来源之一。在固定资产融资方面，企业经常面临着这样的问题：是购买呢还是租赁? 商业银行参与租赁的方式： （1）银行贷款给出租人；（2）银行参股租赁公司；（3）银行直接参与租赁活动；（4）银行为承租人提供担保。 第一节 国际租赁的产生与发展 一、租赁的概念 租赁是以一定的费用借贷实物的经济行为。出租人将自己所拥有的某项物品交给承租人使用，承租人获得在一段时期内使用该物品的权力，但物品的所有权仍保留在出租人手里，承租人需向出租人支付一定费用以获得使用权。 租赁可以分为传统租赁和现代租赁： 传统租赁(Rental) ：仅以使用为主要目的，期限短，是以实物形式来提供某种服务便利，租赁费是使用功能或服务价值的对价。 ? 融资租赁是于二十世纪50年代发展起来的一种兼具贸易功能和融资功能的国际金融交易方式。近几十年来，国际融资租赁已经成为国际租赁中最被广泛采用的形式。1988年由55个国家原则通过的《国际融资租赁公约》。 二、租赁的发展历史 租赁业可分为三个不同的发展阶段：传统租赁阶段、近代租赁阶段、现代租赁阶段。 1.传统租赁阶段(18世纪以前的租赁业) 公元前1400年，地中海沿岸的腓尼基人发明了租赁模式，船主租船给从事货物贸易的商人使用。即, “造船不如买船，买船不如租船” 。 封建社会中土地、房屋、农具、马匹等农用生产资料都成为租赁对象。我国早在周秦时代就出现租赁现象，汉唐以后，土地、房屋、农具等财产租赁比较普遍。封建社会始终实行农民租种地主土地的土地租赁制度。 在此阶段，出租人在一定时期内让渡物品的使用权，承租人支付租金、租期末无选择租赁物处置权的权利，租期结束交还租赁物. 在租赁期间，租赁物的所有权和使用权是分离的。 这种分离（与租赁物的经济寿命相比）是短期的、暂时的，这是传统租赁的基本特征，通常也称为租借。 2.近代设备租赁--制造商产品促销的一种手段??? 近代设备租赁始于工业革命。租赁对象转向了以各种工业设备、通讯设备、货车、铁路线为主。??? 伦敦的第一条铁路:格林威治铁路线，于1849年租赁给东南铁路公司经营，租期长达999年。 许多生产厂家利用租赁方式维持垄断地位。 例如，19世纪末，英国联合制鞋机器公司对于拥有专利权的制鞋机只租不售，通过对机器以旧换新，使承租人一旦租用了它的机器，就不可能租购其他公司同类的制鞋机； 再如，1887年，美国著名的贝尔电话公司开始电话机的租赁业务，以类似的租赁方式占领市场。 ??? 近代设备租赁与传统租赁的差异： 一是，工业机器设备成为主要的租赁对象，租赁成为企业普遍采用的设备销售的方式； 二是，租赁期限较长，特别是租购的出现，使企业有意识地利用租期内设备所有权与使用权分离先取得使用权开始生产，最终获得所有权； 三是，从事租赁业务的主体是设备制造商，租赁对象主要是自己生产的设备，租赁交易在生产厂家（出租人）和用户（承租人）二者之间进行，用户把租赁作为代替购买的手段，制造商以促进设备销售为主要目的。 3.现代融资租赁 ?? 现代融资租赁始于20世纪50年代，以1952年美国租赁公司的成立为标志。美国租赁公司第一笔业务是利用美洲银行50万美元贷款按照当地商会的指定购入了其所需要的设备。 融资租赁由于其独特的优点，融资与融物相结合，以融物方式实现融资目的，迅速由美国扩展到欧洲、日本等，包括商业银行、投资银行、人寿保险公司、养老基金、信托基金在内的各类金融机构为改革传统的信贷方式，保证资金的安全性和获取高回报率，纷纷以各种方式介入融资租赁业，极大地推动了租赁业的发展。 各种类型的租赁公司不断涌现，信息技术和航空航天事业的发展，各种高价值设备、新技术设备如大型成套设备、飞机、计算机、信息技术设备、办公机器等成为主要租赁对象，租赁交易额大增，租赁成为一项新兴产业。 从70年代起，国际租赁成为现代租赁业发展的新趋势，已成为国际贸易活动中的一种重要形式。 战后租赁发展的新特征： 1.租赁对象的变化 战后租赁的对象范围日益扩大，资本品成为主要的租赁对象。 在发达国家，融资租赁业的市场渗透率已达15％～30％（中国为1.5％左右）。 2.租赁目的的变化 租赁的既在于使用权，也在于通过融资取得其所有权。 3.租赁方式的多样化 战后租赁以融资租赁为最主要的方式，同时也出现很多其他租赁方式，如维修租赁、衡平租赁、转租、售后回租等方式。 现代融资租赁的特征： 一是，现代租赁是以融资租赁为标志的租赁信用形式，承租人不仅取得物品的使用权