城市总规课程设计全解.doc

某镇总体规划 1.现状分析 1.1现状分类 图一 镇现状分析图 根据镇规划标准,镇用地应按土地使用的主要性质划分为：居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地 、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、水域和其他用地9大类、30小类。 具体内容如表1: 表1 镇用地的分类和代号 类别代号 类别名称 范?? 围 大类 小类 R 　 居住用地 各类居住建筑和附属设施及其间距和内部小路、场地、绿化等用地；不包括路面宽度等于和大于6m的道路用地 R1 一类居住用地 以一～三层为主的居住建筑和附属设施及其间距内的用地，含宅间绿地、宅间路用地；不包括宅基地以外的生产性用地 R2 二类居住用地 以四层和四层以上为主的居住建筑和附属设施及其间距、宅间路、组群绿化用地 C 　 公共设施用地 各类公共建筑及其附属设施、内部道路、场地、绿化等用地 C1 行政管理用地 政府、团体、经济、社会管理机构等用地 C2 教育机构用地 托儿所、幼儿园、小学、中学及专科院校、成人教育及培训机构等用地 C3 文体科技用地 文化、体育、图书、科技、展览、娱乐、度假、文物、纪念、宗教等设施用地 C4 医疗保健用地 医疗、防疫、保健、休疗养等机构用地 C5 商业金融用地 各类商业服务业的店铺，银行、信用、保险等机构，及其附属设施用地 C6 集贸市场用地 集市贸易的专用建筑和场地；不包括临时占用街道、广场等设摊用地 M 　 生产设施用地 独立设置的各种生产建筑及其设施和内部道路、场地、绿化等用地 M1 一类工业用地 对居住和公共环境基本无干扰、无污染的工业，如缝纫、工艺品制作等工业用地 M2 二类工业用地 对居住和公共环境有一定干扰和污染的工业，如纺织、食品、机械等工业用地 M3 三类工业用地 对居住和公共环境有严重干扰、污染和易燃易爆的工业，如采矿、冶金、建材、造纸、制革、化工等工业用地 M4 农业服务设施用地 各类农产品加工和服务设施用地；不包括农业生产建筑用地 W 　 仓储用地 物资的中转仓库、专业收购和储存建筑、堆场及其附属设施、道路、场地、绿化等用地 W1 普通仓储用地 存放一般物品的仓储用地 W2 危险品仓储用地 存放易燃、易爆、剧毒等危险品的仓储用地 T 　 对外交通用地 镇对外交通的各种设施用地 T1 公路交通用地 规划范围内的路段、公路站场、附属设施等用地 T2 其他交通用地 规划范围内的铁路、水路及其他对外交通路段、站场和附属设施等用地 S 　 道路广场用地 规划范围内的道路、广场、停车场等设施用地，不包括各类用地中的单位内部道路和停车场地 S1 道路用地 规划范围内路面宽度等于和大于6m的各种道路、交叉口等用地 S2 广场用地 公共活动广场、公共使用的停车场用地，不包括各类用地内部的场地 U 　 工程设施用地 各类公用工程和环卫设施以及防灾设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理、维修设施等用地 U1 公用工程用地 给水、排水、供电、邮政、通信、燃气、供热、交通管理、加油、维修、殡仪等设施用地 U2 环卫设施用地 公厕、垃圾站、环卫站、粪便和生活垃圾处理设施等用地 U3 防灾设施用地 各项防灾设施的用地，包括消防、防洪、防风等 G 　 绿地 各类公共绿地、防护绿地；不包括各类用地内部的附属绿化用地 G1 公共绿地 面向公众、有一定游憩设施的绿地，如公园、路旁或临水宽度等于和大于5M的绿地 G2 防护绿地 用于安全、卫生、防风等的防护绿地 E 水域和其他用地 规划范围内的水域、农林用地、牧草地、未利用地、各类保护区和特殊用地等 E1 水域 江河、湖泊、水库、沟渠、池塘、滩涂等水域；不包括公园绿地中的水面 E2 农林用地 以生产为目的的农林用地，如农田、菜地、园地、林地、苗圃、打谷场以及农业生产建筑等 E3 牧草和养殖用地 生长各种牧草的土地及各种养殖场用地等 E4 保护区 水源保护区、文物保护区、风景名胜区、自然保护区等 E5 墓地 E6 未利用地 未使用和尚不能使用的裸岩、陡坡地、沙荒地等 E7 特殊用地 军事、保安等设施用地；不包括部队家属生活区等用地 根据该镇区土地利用现状图，结合镇标准可得该镇用地分类，如表2： 表2 镇区建设用地现状统计表 类别代号 具体用地名称 面积 （ha） 比例 (％) 人均面积 (㎡/人) 大类 小类 R 居住用地 32.94 61.86 71.6 C 公共设施用地