(住房公积金贷款.docxVIP

住房公积金贷款/view/714036.htm \t _blank住房/view/184703.htm \t _blank公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业/view/20233.htm \t _blank银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的/view/909133.htm \t _blank房屋抵押贷款。目录类别 特点 办理流程 贷款额度 额度计算 贷款利率 相关指南 提取指南 提取条件 所需材料贷款条件 贷款对象 贷款用途还款方法 贷款流程 审批程序 最新政策展开类别 特点 办理流程 贷款额度 额度计算 贷款利率 相关指南 提取指南 提取条件 所需材料贷款条件 贷款对象 贷款用途还款方法 贷款流程 审批程序 最新政策类别/view/714036.htm \t _blank住房/view/184703.htm \t _blank公积金贷款的类别有：新房贷款、/view/2621463.htm \t _blank二手房贷款、自建/view/1712718.htm \t _blank住房贷款，/view/1018288.htm \t _blank住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地/view/714036.htm \t _blank住房公积金管理机构）/view/352810.htm编辑本段特点相对于商业/view/1712718.htm \t _blank住房贷款，住房/view/184703.htm \t _blank公积金贷款具有/view/142631.htm \t _blank利率较低，还款方式灵活，首付/view/339062.htm \t _blank比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。/view/352810.htm编辑本段办理流程[1] 1、贷款人申请/view/352810.htm \t _blank住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写/view/352810.htm \t _blank住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)/view/73496.htm \t _blank公积金中心要求提供的其他资料。　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、/view/73496.htm \t _blank公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。/view/352810.htm编辑本段贷款额度/picview/352810/352810/0/b812c8fcc3cec3fd411a9cd2d688d43html \o 查看图片 \t _blank?住房公积金贷款大部分城市都规定了单笔/view/714036.htm \t _blank住房/view/184703.htm \t _blank公积金贷款的最高额度，比如/view/2585.htm \t _blank成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，/view/2431.htm \t _blank北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万其次，/view/714036.htm \t _blank住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际/view/2272671.htm \t _blank缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限） 若夫妻双方/view/2272671.htm \t _blank缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的/view/86