第1讲定额与预算基本知识讲解.ppt

按照投资的费用性质分类 建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安装工程费用定额 工、器具购置费定额 工程建设其他费用定额 按编制单位和管理权限分类 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 按照专业分类 ??建筑工程消耗量定额 ???装饰工程消耗量定额 ???安装工程消耗量定额 ???市政工程消耗量定额 ???仿古园林工程消耗量定额 建设工程定额的特点 科学性特点 系统性特点 统一性特点 权威性与灵活性 稳定性与时效性 群众性 定额编制方法 1、技术测定法 2、经验估工法 3、统计计算法 4、比较类推法 技术测定法 技术测定法是通过对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和施工机械的工作时间消耗，测定完成产品的数量和有关影响因素，将记录结果进行分析研究，整理出可靠的数据资料，为编制定额提供可靠数据的一种方法。 常用的技术测定方法包括：测时法、写实记录法、工作日写实法。 经验估工法 根据定额员、技术员、生产管理员和老工人的实际工作经验，堆生产某种产品或某项工作所需的人工、材料、机械数量进行分析、讨论和估算后，确定定额消耗量的一种方法。 统计计算法 过去的统计资料编制定额的一种方法。 比较类推法 即在同类型项目中选择有代表性的典型项目，用技术测定法编制出定额。 分项工程 是分部工程的组成部分，一般是按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如混凝土结构可划分钢筋工程、模板工程、混凝土工程、预应力工程等。 基本建设的内容 建筑工程 设备安装工程 设备购置 勘察与设计 其他基本建设工作 基本建设程序 基本建设程序的概念 基本建设程序的内容 基本建设程序的概念 基本建设程序是指工程建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产（交付使用）的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。 基本建设程序的内容 基本建设程序由以下主要阶段组成： 决策阶段 设计阶段 准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 基本建设程序的内容 建筑工程计价文件分类 1.投资估算2.设计概算3.施工图预算4.竣工结算5.竣工决算 建筑工程计价文件分类 1.投资估算投资估算是指在可行性研究阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。 建筑工程计价文件分类 2.设计概算 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建、竣工验收到交付使用全部建设费用的经济文件。 建筑工程计价文件分类 3.施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成后，单位工程开工前，由建设单位（或施工承包单位）根据已审定的施工图和施工组织设计、各项定额、建设地区的自然及技术经济条件等预先计算和确定建筑工程费用的技术经济文件。 建筑工程计价文件分类 4.竣工结算竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工后，经组织验收合格，由施工单位根据承包合同条款和计价的规定，结合工程施工中设计变更等引起工程建设费增加或减少的具体情况，编制并经建设或委托的监理单位签认的，用以表达该项工程最终实际造价为主要内容的，作为结算工程价款依据的经济文件。 建筑工程计价文件分类 5.竣工决算1)在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算。2)在初步设计和技术设计阶段，分别编制设计概算和修正概算。3)在施工图设计完成后，在施工前编制施工图预算。4)在项目招投标阶段确定标底和报价，从而确定承包合同价5)在项目实施建设阶段，分阶段或不同目标进行工程结算，即项目结算价。6)在项目竣工验收阶段，编制项目竣工决算。 建筑工程计价文件分类 图1-2　建设程序与各阶段计价文件关系 建筑工程计价的特点 1.单件性计价2.多次性计价3.组合性计价 建筑工程计价的特点 1.单件性计价 对于建筑工程就不能像普通产品那样按照品种、规格、质量成批地定价，只能就各个项目，通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算价等）计算工程价格。 建筑工程计价的特点 2、多次性计价 建筑工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程。包括可行性研究在内的设计过程一般较长，而且要分阶段进行，逐步加深。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目管理、工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段进行多次计价。 建筑工程计价的特点 3、组合性计价 工程建设项目有大、中、小型之分，由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。其中，分项工程是能用较为简单的施工过程生产出来的、可以用适量的计量单位计量并便于测算其消耗的工程基本构造要素，也是工程结算中假定的建