城建档案归档内容及归档要求教材.doc

青岛市建设工程竣工档案归档内容及归档要求2015 一、建设工程竣工档案归档内容： 第一部分 工程准备及竣工验收文件 1、可行性研究方案 2、项目核准或备案文件（发改委） 3、土地出让合同或划拨决定书 4、规划选址意见书（建筑红线图和道路红线图）或规划设计条件通知书及附图、道路红线图 5、工程地质勘察报告 6、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图 7、建筑工程测量定位报告单及附图 8、建筑设计的环保审批文件及建设项目环境影响报告书（表） 9、消防审核文件（网上备案的须复印件加盖建设单位公章） 10、防疫审批文件 11、房地产开发建设许可证或房地产项目开发经营权证 12、建设用地规划许可证及附图 13、房地产权证（复印件加盖建设单位公章） 14、建设工程规划许可证 15、规划方案变更审批文件及附图 16、建设工程施工许可证 17、建筑工程质量监督书 18、勘察、设计、施工、监理合同 19、建设工程项目中标通知书（含设计、施工、监理等） 20、室内空气质量检验报告 21、消防验收意见书 22、建设工程规划单体验收审查意见书（复印件加盖建设单位公章）及单体竣工图 23、工程竣工报告（加盖建设单位、施工单位公章） 24、工程质量事故报告及处理意见(监理) 25、工程质量评估报告(监理) 26、住宅质量保证书 27、住宅使用说明书 28、房屋质量保修书 29、建设工程竣工验收备案证表（备—1）和建设工程竣工验收报告（备—2) 30、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图 31、建设工程竣工验收备案证 32、建设工程竣工结算登记表（备—9） 33、防雷装置验收合格证 第二部分 各种建筑材料合格证、备案证、出厂检验报告、试验报告等 1、钢材出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告1 2、钢筋焊接、连接材料出厂合格证、检验报告及复检报告、焊工操作证1 3、水泥出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（只要28天） 4、骨料复检报告1 5、建筑用水检验报告或证明1 6、防水材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 7、商砼材料（只要预拌混凝土出厂合格证明） 8、给排水及采暖工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（含消防） 9、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、1检验报告及复检报告（含弱电） 10、通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 11、其他材料合格证、备案证、检验报告及复检报告（包含石材、屋面瓦、涂料、腻子、墙地砖（公共部位）、烟道、栏杆、玻璃、防火门、进户门等材料） 12、土壤试验1 13、砂浆配合比通知单、抗压强度试验报告或砂浆出厂合格证 14、外加剂出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 15、混凝土抗压强度试验报告 16、混凝土抗渗试验报告 17、现场预应力混凝土试验1 第三部分 图纸会审、设计变更、定位测量、基础主体结构验收及备案、隐蔽工程验收记录等 1、图纸会审、设计变更证明 2、图纸会审记录1 3、设计变更（包含工程洽商、工程联系单等） 4、工程定位测量记录1 5、基槽验线记录 6、地基钎探记录 7、地基处理记录 8、预应力钢筋张拉记录 9、沉降观测记录（观测至竣工验收） 10、新材料、新工艺施工记录1 11、基础结构验收记录 12、地基与基础工程质量验收报告 13、主体结构验收记录 14、主体结构工程质量验收报告 15、建筑工程结构检测报告 16、地基验槽检查记录1 17、地基验收记录 18、基础隐蔽工程验收记录 19、主体隐蔽工程验收记录 20、给排水及采暖隐蔽工程验收记录 21、电气隐蔽工程验收记录1 22、防雷设施检测报告 23、通风与空调隐蔽工程验收记录 24、功能检测1 （1）屋面淋水、蓄水试验检验记录（鲁JJ-068） （2）地下室防水效果检验记录（鲁JJ-069） （3）厕所、厨房、阳台等有防水要求的1地面泼水、蓄水试验检验记录（鲁JJ-070） （4）建筑烟（风）道、垃圾道检查记录（鲁JJ-073） （5）阀门（清洗）试验记录（鲁SN-011） （6）_____水、气压试验记录（鲁SN-013） （7）室内____管道灌水试验记录（鲁SN-014） （8）非承压容器满水试验记录（鲁SN-01115） （9）_______管道通水试验记录（鲁SN-016） （10）室内排水管道通球试验记录（鲁SN-017） （11）______管道(设备)冲（吹）洗记录（鲁SN-018） （12）卫生器具满水试验记录（鲁SN-019） （13）地漏及地面清扫口排水试验记录（1鲁SN-020） （14）采暖系统调试记录（鲁SN-022） （15）安全阀调整试验记录（鲁SN-023） （16）室外排水管道灌水和通水试验记录（鲁SN-026） （17）电气绝缘电阻测试记录（鲁D