补充协议书讲义.doc

补充协议书 出卖人：三明市鑫都房地产开发有限公司 买受人： 身份证号码： 第一条 买受人向出卖人购买的商品房位于 三元区新市中路280号9幢 一（套）（简称该商品房）。 买卖双方于 年 月 日签订了编号为 的《商品房买卖合同》及附件、附录（下统称合同），由买受人向出卖人购买位于福建省三明市三元区新市中路280号9幢楼 的商品房（下称该商品房）。现双方对更改部分条款事宜达成一致并订立本补充协议书，以供双方共同遵守执行。 第二条 关于房屋的权利状况 买卖双方一致同意：合同第五条第3项的“其他限制转让的情况”中，属于该商品房所在土地或在建工程存在抵押、出卖人已经抵押权人同意出售该商品房、且出买人已明确告知买受人前述情况的情形除外。合同第5项中“【买受人全部损失】”，经双方平等、友好协商约定“买受人全部损失”最高不超过叁千元人民币。 第三条 关于逾期付款责任 按逾期时间。分别处理（不作累加） 1、逾期不超过 90 日，自合同规定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 三 的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过 90 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按合同约定总房款的 15% 向出卖人支付违