03第三投资成本利润.pptVIP

第三章 投资、成本、收入和利润 第一节 工程项目投资及构成 第二节 工程项目运营期成本费用 第三节 营业收入和营业税金及附加 第四节 利润 第一节 工程项目投资及构成 投资的基本概念 投资：是指人们的一种有目的的经济行为，即以一定的经济资源投入某项计划，以获取所期望的报酬。 所投入的资源可以是资金、人力、技术或其他经济资源。 工程项目投资 一般是指某项工程从筹建到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。固定资产投资由建设投资和建设期利息组成。 2、无形资产费用——主要是指专利及专有技术使用费。 3、其他资产费用——主要包括生产准备及开办费等。 四、预备费——包括基本预备费和涨价预备费 1、基本预备费——是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出。 包括（1）在批准的初步设计范围内，技术设计施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用；设计变更、局部地基处理等所增加的费用； （2）一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用； （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。 公式：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率 2、涨价预备费——计算详见第八章163页 是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 包括：人工、设备、材