金科地产集团股份有限公司主体与2016年度第一期中期票据信用评级报告.docx

大公信用评级报告声明为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估有限公司（以下简称“大公”）出具的本信用评级报告（以下简称“本报告”），兹声明如下：一、大公及其评级分析师、评审人员与发债主体之间，除因本次评级事项构成的委托关系外，不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。二、大公及评级分析师履行了实地调查和诚信义务，有充分理由保证所出具本报告遵循了客观、真实、公正的原则。三、本报告的评级结论是大公依据合理的技术规范和评级程序做出的独立判断，评级意见未因发债主体和其他任何组织机构或个人的不当影响而发生改变。四、本报告引用的受评对象资料主要由发债主体提供，大公对该部分资料的真实性、及时性和完整性不作任何明示、暗示的陈述或担保。五、本报告的分析及结论只能用于相关决策参考，不构成任何买入、持有或卖出等投资建议。六、本报告信用等级在本报告出具之日至本期票据到期兑付日有效，在有效期限内，大公拥有跟踪评级、变更等级和公告等级变化的权利。七、本报告版权属于大公所有，未经授权，任何机构和个人不得复制、转载、出售和发布；如引用、刊发，须注明出处，且不得歪曲和篡改。发债主体金科股份前身为重庆东源产业发展股份有限公司（原名重庆东源钢业股份有限公司，以下简称“东源股份”），系经重庆市人民政府批准，于 1987 年 3 月由原重庆钢铁公司第四钢铁厂改组设立，并于 1996年 11 月在深圳证券交易所（以下简称“深交所”）上市，上市时公司注册资本为 18,711.08 万元，随后经过配股分红派息以及资本公积定向转增股本等变更，东源股份总股本增至 25,004.18 万元。2009 年 3 月，东源股份控股股东与重庆市金科投资有限公司（以下简称“金科投资”）签订股份转让协议，股权转让后金科投资持有东源股份总股本的 13.42%，成为第二大股东。金科投资是一家从事房地产投资及管理咨询服务业务的持股型公司，黄红云及其夫人陶虹遐分别持有金科投资 60%和 40%股权。金科投资控股子公司重庆市金科实业（集团）有限公司（以下简称“金科集团”）主要从事房地产开发业务，黄红云夫妇及合计持有金科集团 58.10%股权，为金科集团实际控制人。2011 年 8 月，经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）批准，东源股份向金科集团全体股东定向增发，金科集团全体股东以其所持金科集团 100%的权益折为东源股份股权，成为东源股份股东。吸收合并完成后，东源股份仍存续，而金科集团的法人资格被注销，其全部资产、债务、相关经营资质、业务以及人员等均转由东源股份承接。重组完成后东源股份主营业务和经营性资产均发生实质性变化，并于 2011 年 6 月通过股东大会审议更名为现名，同年 8 月正式在深交所挂牌上市（股票代码：000656，简称：金科股份）。2014 年12 月， 公司完成非公开发行股票 22,000 万股， 注册资本增至137,854.01 万元；2015 年 4 月，公司实施每 10 股送 6 股并转增 14 股的权益分派方案，注册资本增至 413,562.02 万元。2015 年 5 月，控股股东及实际控制人完成减持公司股份的计划，黄红云、陶虹遐夫妇以大宗交易的方式累计减持公司股份 38,679 万股，占公司总股本 9.35%。2015 年 9 月，公司第六次临时股东大会审议通过了非公开发行股票方案的议案，此次非公开发行募集资金总额不超过 45 亿元，拟用于特定房地产项目和风电项目开发建设以及偿还金融机构借款，于同年 12 月收到了中国证监会下发的《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》，目前此次非公开发行股票事宜尚需获得中国证监会核准。截至2015 年 9 月末，公司股本为 41.36 亿元，金科投资拥有公司 18.34%的股权，自然人黄红云、陶虹遐夫妇直接持有公司 22.23%的股权，并持有金科投资的全部股权，为公司实际控制人1。1 公司实际控制人原一致行动人包括黄一峰、王小琴夫妇，以及黄斯诗、王天碧、黄星顺、黄晴、黄净、陶建。2014 年 10 月和 12 月，黄红云、陶虹遐夫妇分别与黄一峰、王小琴夫妇及黄斯诗、王天碧、黄星顺、黄晴、黄净、陶建签署《一致行动关系解除协议》，一致行动关系解除。上述一致行动关系的解除，不会对公司产生重大影响，公司控股股东和实际控制人仍为黄红云、陶虹遐夫妇。公司主要从事房地产开发、园林工程、酒店及物业管理等业务，并通过并购新疆华冉东方新能源有限公司（以下简称“华冉东方”，主营风力能源项目的投资和技术开发）进入新能源领域。公司具有国家一级房地产开发资质，战略布局在“中西部、长三角、环渤海”三大区域。发债情况本期票据概况金科股份已于 2015 年在银行间市场交易商协会注册总额为 32 亿元的中期票据，分期发行，其中第一期 21